伴随着春天的脚步，万物开始复苏，一片昂然生机。然而，平湖楼市则一直处于“低温”状态。既未见“龙抬头”，又未见“小阳春”，楼市的低迷让开发商摸不着底，新盘价格无法敲定，整个市场呈现“犹抱琵琶半遮面”的景象。

      据悉，2012年平湖开盘的纯新楼盘主要有万孚尊园、御珑湾、紫宸门、月亮湾等，然在购房者的翘首企盼中，开发商依旧保持低调。小编走访了解到，对于何时开盘，定价如何，至今仍没有楼盘给出明确消息，都采取了比较模糊的说法。备受瞩目的万孚尊园***早从去年开始就表示要开盘，但截止目前售楼处给出的开盘时间依旧“不确定”，销售人员称，“具体时间还要等上面通知”。

      迟迟未能入市，究其原因，主要也是卡在楼盘定价这个难题上。众所周知，楼盘的价格直接关系到开发商的切身利益，一直以来很多开发商都不愿意向外界明确公布其价格。尤其是在现在的市场行情下，开发商对于新楼盘的定价只能慎之又慎。价格高了，市场接受不了，开盘即死；价格低了，公司本身承受不了，利润达不到预期的效果。楼盘价格***不定，开盘只能一推再推。

      沉寂了一个冬天的平湖楼市，期待在着在龙年春节之后能迎来一个开门红。然而，节后***有动作的是在2月19日举办了产品说明会暨样板房开放的龙湫湾•云墅，其把别墅定义为公寓价格出售，折后起价7588元/㎡的价格震撼平湖楼市，此举给目前十足冷清的平湖楼市带来了不小冲击。

      现如今，开发商和购房者仍旧处于博弈中，刚需人群有入市的迫切心情，但买涨不买跌的心态使他们犹豫不决；而开放商们也在等待楼市政策的新动态。面对这种僵持局面，开发商该怎么抉择呢？是效仿西堤漫步，以低价入市，确保楼盘销售成绩，还是学万孚尊园，继续观望，等待市场的好转，我们都将拭目以待。