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平湖部分银行利率上浮情况一览（调查日期：2011年10月31日）
| 银行 | 首套房贷 | 二套房贷 | 三套房贷 | ||
| 首付 | 基准利率上浮 | 首付 | 基准利率上浮 | ||
| 中国银行（平湖支行） | 普通：四成别墅：五成 | 15% | 六成 | 25% | 不能贷 |
| 工商银行（平湖支行） | 四成 | 10% | 六成 | 20% | 不能贷 |
| 建设银行（平湖支行） | 四成 | 15% | 六成 | 25% | 不能贷 |
| 农业银行（平湖支行） | 四成 | 10% | 五成 | 10% | 不能贷 |
| 农村合作银行（平湖支行） | 三成 | 10% | 六成 | 30% | 不能贷 |
| 七成 | 20% | ||||
| 中信银行（平湖支行） | 三成 | 15% | 六成 | 30% | 不能贷 |
| 浦发银行 （平湖支行） | 三成 | 10% | 六成 | 30% | 不能贷 |
| 公积金 | 三成 | 基准利率 | 六成 | 10% | 不能贷 |
近期北京、上海和广州等14个一线城市先后上调了首套房房贷利率，这一举措无疑让本来就冷风嗖嗖的楼市更加的雪上加霜。
在平湖，各银行同样是紧随调率大军步伐，首次置业房贷利率基本上浮10%—15%，并表示短期内有可能不会下调。如此一来，购房者的购房成本也在无形之中增加了。
银行房贷利率皆有上浮
尽管相较与国内一、二线大城市动辄上万元一平米的房价来说，平湖作为三四线城市的房价确实便宜不少。但是对于目前这个刚需市场而言，购房者对银行房贷的依赖相当大，房贷政策顿时让购房者备感压力。
笔者采访了解到，平湖四大国有银行目前基本首套首付在四成，首套房贷利率基本上浮10%～15%；二套房首付六成，基准利率上浮10%～25%。除此之外其他一些银行，首套首付虽是三成，但其首套房贷利率基本上浮也达到10%～15%。由于房贷款利率的上调，不少刚需购买力表示买房还贷越来越吃力了。
房贷利率全面上涨仍一贷难求
“以前房贷能拿到比别人低的利率是本事，现在，能在一两个月内拿到房贷就是有本事。”有贷款购房者调侃说。确实受国家政策的影响，今年以来各家银行都收紧了住房贷款的贷款规模，而且额度有限，贷款时间长、排队等放款现象很是常见。有银行工作人员表示，执行上头“限贷政策”，在实际操作中，几个月前就已经按照新的利率执行了，购房者也都清楚。
而笔者从平湖各楼盘采访了解到，目前银行的放贷时间一般在几个月左右。二手房方面，中介人士表示，对于1990年以前的老房子，都很难贷到款，而且2000年以前的，贷款成数也会不一样。
公积金贷款或是***选择
在目前各银行信贷收紧的情况下，公积金的贷款成本相对较低，放贷速度也比较快，无疑是为购房者另辟了条蹊径。据悉，目前平湖公积金贷款首套房首付二成，执行基准利率；二套房首付六成，基准利率上浮10%。因此，公积金贷款就成了各开发商和中介人士***为推荐的一种贷款方式。
