在近期楼市调控政策逐步加紧形势下，除一手房交易遇冷外，二手房市场的温度更是降至冰点，买卖双方迫于信贷等因素的压力而选择观望，不少房屋中介机构惨遭“零成交”的尴尬局面。

　　房产中介人气稀少部分惨遭“零成交”窘境在新浦区海昌路、南极路等地段，布点了不少房屋中介机构，二手房交易一直以来都是这些机构主要经营内容之一。当前二手房市场的行情，从这些中介的冷清情况便可窥知一二。

　　8月4日上午，在南极路上一家中介机构内，五六十平方米的办公区内，见不到一位顾客，仅有一位置业顾问坐在电脑前办公。

　　当聊到***近挂牌量、交易情况时，该置业顾问孙小姐说，现在二手房挂牌量下滑了不少，算下来，一周仅能用个位数计算，真正成交的那就更少了。现在买房申请商贷难，***用公积金贷款，但不是所有老百姓都能申请到足额的公积金贷款。

　　“市场很淡，***近一段时间，我们就办了几笔业务，多是用公积金申请的贷款。”市内一家大型房屋中介机构的张顾问表示，“现在一手房都很难放款，别说二手房了。”另一家房产中介机构孟经理也表示：“三个月了，一笔也没做，因为不好贷款。”走访发现，惨遭二手房“零成交”的房屋中介机构在市区并不鲜见。

　　买卖双方都观望二手房价依然未松动家住新浦区的梁女士昨天致电本报咨询，看好了新孔路附近一套60多平方米的二手房，想买下来给父母住，但她名下已有两套小户型，分别是用公积金和商贷自购，再买还能否贷款？“第三套房申请商贷难，银行都停了。只能看看公积金贷款了。”业内人士给出了答案。

　　面对新情况，梁女士“望房兴叹”，只能选择观望。像她这样的“遭遇”在二手房市场不是个例，不少有改善住房需求的市民以及住房刚需市民，在选购二手房时，往往遇到办贷难情况。

　　“楼市调控高压下，二手房市场僵持情况严重，很多想买房的人现在都持观望态度。”张顾问表示，“市民一是希望看到价格有所松动，二是除公积金以外其他申贷都难，部分银行已经对二手房停贷。而现实情况是，大部分卖方也在观望走势，依然咬紧房价不松口。”积极采取应对策略主营其他服务内容和项目据悉，今年6月市区二手住宅成交仅为3.62万平方米。在市场持续低迷的情况下，有些中介开始主营其他服务内容和项目，以期度过眼下的低迷时期。

　　如有房屋中介针对客户急需用钱等情况，开展了现金收购二手房、房地产咨询评估等业务。多数中介机构认为，看眼下形势，估计下半年政策会更严厉，信贷会更紧，市场短期难兴旺。