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许忠勇:创新推动企业持续发展

来源:   2011-09-13 01:47:32

摘要:

作为宁波老字号地产品牌,宁波交通房产见证了中国房地产市场上一个十年的繁荣与辉煌,拥有16年历史的交通房产,也依靠不断的创新成为长三角房地产市场上的知名企业。

"房企将面临新一轮优胜劣汰,会有更多的品牌企业依靠创新从竞争中脱颖而出。"宁波交通房地产有限公司总经理许忠勇在接受《中国建设报·记者》记者专访时提出,随着楼市调控力度持续加大,面对商品房开发用地趋紧、商品房销售价格下行、销售资金回笼减缓、银行信贷支持力度不断紧缩等问题,看起来房企的日子更不好过,但未尝不是一件好事,因为这将推动更多的房企将重心转移到产品创新上来。

记者:过去十年,中国的房地产经历了一个快速的发展时期,出现了许多令人瞩目的创新与变化。作为一名实践者,你***强烈的感受是什么?

许忠勇:过去的十年,也是中国房地产业发展***快的十年,交通地产也在其中,亲历了这十年间可喜的创新和变化。中国房地产进入快速发展的这十年,不仅培育了一批知名的房地产开发企业,也培育了创新的风潮---创新的规划设计、创新的建筑风格、创新的户型、创新的社区景观等等层出不穷,可谓百家争鸣,为我国住宅产业的发展成熟作出了很大的贡献。在这其中,《中国建设报》与建设部多家权威机构联合推出的"创新风暴活动"无疑对中国房地产业内的创新行为起到了重要的指导和推波助澜作用。

记者:你认为在过去十年中,中国房地产行业中典型创新事件有哪些?

许忠勇:十多年前的中国住宅小区基本谈不上规划设计,一律"兵阵式"的楼栋排布,间以低矮的行道树及植物为"景观绿化",和现在注重建筑外立面、城市天际线、社区景观环境的规划不可同日而语,这是在规划上的一大创新。

其次,中高层建筑的出现降低了建筑密度,腾出了更多的社区公共空间,并逐步为老百姓所接受和喜爱。还有社区封闭式物业管理,为住户创造了更加私密和安全的居住环境。另外建筑节能和建筑科技这些年也得到了长足的发展与推广,营造了更好的居住内环境。

这些都是很典型的创新事件,在中国房地产行业的发展过程中留下了深远的历史意义。

记者:常青藤·小城、BOBO城、自在城都曾经获得创新风暴的示范楼盘奖项,你对创新的理解是什么?公司持续创新的动力是什么?

许忠勇:交通地产历来注重创新,我们开发的常青藤·小城、交通·BOBO城、交通·自在城都获得了《中国建设报》主办的"创新风暴"的示范楼盘奖项,这既是我们的荣幸,也是促使我们持续创新的动力之一。(中国建设报)

对于创新,我的理解是:企业可持续发展的动力。创新是企业的认识能力和实践能力,是我们主观能动性的表现,对于社会、对于企业它都是持续发展的动力,对于新生的中国房地产业,就尤为重要。

交通地产将"诚信、服务、实干、创新"作为企业的核心价值理念,重品质、树品牌,并通过创新打造更符合客户需求的宜居产品,十六年来,一直如此。

记者:今年以来,房地产市场调控深化,有观点认为,这种形势下企业创新没有现实意义。对此你有何看法?你认为目前中国房地产需要哪方面的创新?

许忠勇:我的理解与此相反,我认为创新是企业发展的动力和基因,是需要持续坚持的,唯利是图的创新是误入歧途,只会使企业发展之路越走越窄。古语有云:穷,则思变,因此越是房地产调控越是要创新,创新也是企业得以走出房地产调控下困境的出路之一。

经过这么些年的房地产开发,我们积累了一定的经验,明晰了中国房地产市场发展的趋势,也充分了解了客户的需求。但是相比国外发达国家的房地产市场,我们还处在"初级阶段",因此还需要学习,还需要创新,不但是要在产品上创新,更要在服务上创新。针对目前的市场调控,我们还有必要在营销上创新。

记者:目前对于房地产开发企业而言,你认为哪方面的创新***重要?是产品、是管理还是其他方面?

许忠勇:中国房地产市场经过十多年的发展,产品不断创新,到目前已日趋同质化,无论是建筑规划、户型设计、园林景观都已经很成熟,也被市场所普遍接受,但品质和服务的差异化却越来越明显。因此,我认为目前对于房地产开发企业而言,应该更加注重产品实现过程中的管理把控以及产品销售后的服务,可以说,之前的中国房地产市场是产品和营销的竞争,而随着市场的成熟,其***终则是品质和服务的竞争。

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