在经历了2010年的一拨入市和成交高峰后，2011年上半年，平湖楼市推盘量可谓微乎其微，这也致使供需再次趋紧。从6月起，多个楼盘开始集中放量，近千套房源的推出，或许会使楼市的观望情绪得到一定程度的缓解。

1-5月平湖楼市盘少房少

       “基本平湖所有的售楼部我都跑遍了，发现合适的房源真是太少了，要么位置不理想，要么面积不合适。我期待已久的城东的楼盘，今年上半年就没开盘。”市民张先生的话道出了上半年平湖楼市“青黄不接”的状态：楼盘少，房源少。回首前5个月，不难发现，除了3月份有景乐雅苑低调开盘上市以及尚景花园***一幢推出外，其余月份完全没有楼盘上市或加推，楼市房源偏少是不争的事实。
        2011年1月，新一轮楼市宏观调控拉开了序幕，平湖楼市的热闹场景似乎从此刻嘎然而止。接下来的2、3、4月，平湖几乎没有任何项目入市，即便有也是异常低调。3月，景乐雅苑一期多层开始低调销售。

上半年可售房源偏少 源于年前透支性销售

        去年楼市过于火爆，导致上半年开发商的推盘量跟不上，今年上半年房源 “青黄不接”，楼市呈现出相对疲软态势。
        一位不愿透漏姓名的销售经理认为，房源上半年不足，主要取决于几个关键因素：一是宏观调控政策的影响。一系列政策接踵而来，开发商和购房者都处于观望状态；二是开发商与消费者之间的博奕。消费者继续观望，也使得开发商按兵不动，寻找对策；三是平湖市场环境驱使。去年卖得火爆了，今年自然有一个调整期 ；四是个体项目的开发节奏都卡在了下半年，导致了项目的集中上市。
        而经过半年的双方博弈后，开发商和消费者都有能量释放的欲望。并且下半年将有报复性反弹的预期，甚至可能重演2010年房价走势之覆辙，消费者需要谨慎面对。

下半年近千套房源或将推出

        在经历了近半年的冷清后，进入6月以来，平湖楼市似乎从沉寂中醒来，多个楼盘相继开盘，从6月乃至下半年的推盘情况来看，东湖板块仍是热点区域。
        5月中旬，龙湫湾在前期整体项目的尊贵奢华宣传后一期檀郡别墅低调入市；5月31日紫轩高层盛大开盘，推出3、4号楼新品房源，共182套房源，户型面积95-165平方米，主力户型140平方米，价格7788-9788元每平方米，龙湫湾本批高层房源采取一口价全部公开。
        6月10日，金色华庭***一批房源68席水景叠排推出，面积为210-228平方米，价格约12000元/平方米。
        紧随其后，6月18日，一期开盘曾火爆一时的星洲城市花园推出二期，3、4、7号楼18层的高层，房源共计187套，面积为90-140平方米，价格为7800-9350元/平方米。并推出优惠一次性付款93折，银行按揭97折 。
        6月25日，位于东湖大道的金色港湾推出多层花园洋房14、19、21号楼，房源约70套，户型面积120-200平方米，25日当天特推5套特价房，另有存5万抵10万优惠，一次性付款97折，银行按揭98折，公积金99折。
        此外，据东湖明珠销售经理介绍，东湖明珠12号楼小户型将于7月开盘，共有56套房源，为65～70平方的两居室小户型。
        7月，龙湫湾紫轩全景楼王1、2号楼将在前期热销的基础上盛大开盘，推出房源182套。
        自开盘以来就受到平湖市民的热烈追捧的东湖雅苑，下半年二期房源将入市，面积在90-200平方米，其中90平方米层高6米左右，可打造畅意复式住宅。
        雄踞平湖市中心绝版地段的万孚尊园一期将于11月左右开盘，推出高层，叠排，联排等物业类型，高层主力面积90-140平方米，少量复式面积200平方米，叠排面积160-180平方米等。
        位于东湖板块的龙盛•蓝郡一期预计将于今年年底揭开神秘面纱，将推出多层花园洋房，情景小高层和高层，户型面积为80-170平方米，龙盛•蓝郡倾情营造东湖畔法式洋房生活，延续“居上流之上”的名门生活新篇章。
        据笔者不完全统计，本月至下半年，平湖楼市将有近1000套房源推出。购房需求经过上半年的积压和观望，下半年会有一定的释放，一些品质较好、性价比较高的楼盘，有可能会出现抢购的现象。房源集中上市，在一定时间内对稳定房价是有很大作用的。