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随着一线城市开发进程的不断推进和城市化程度的日益提升，土地——这一项不可再生资源日益稀缺。由此，一线城市的房地产开发门槛 越来越高，开发商拿地的门槛、成本均越来越高。
浙江省，作为经济社会相对较为发达的城市，11个地市发展程度各不相同，房地产市场也各有千秋，是各项资本的投资热土。
调控之下，开发商资金链日益趋紧，有限的资本想寻求满意的投资项目，需要进来更多的比较。而对于土地市场的全面监测和追踪就显得 非常必要。
另外，住在杭州网了解到，浙江省各地城市在近年来也加大了土地出让力度和城市建设力度，地方政府迫切希望引进实力房地产开发企业 ，提升城市的居住品质，加快城市的发展壮大。追踪就显得非常必要。
从2011年三月开始，住在杭州网将对浙江省各地市的土地出让情况进行跟踪，每月发布浙江省土地市场军情表，梳理各地市重点推荐地块 ，供业内人士参考。
本周（6.20-6.24），浙江省土地市场重点如下：
一、杭州——萧山五成地块流拍
二、金华——东阳两宗商业用地高溢价成交
三、宁波——象山近500亩宅地底价成交
四、嘉兴——个人竞得桐乡迷你地块
杭州——主城、余杭无出让，萧山土地五成流拍
本周，杭州主城区和余杭区均无土地出让，作为本周主力的的萧山土地战场却被一片阴霾所笼罩。萧山六宗出让的地块有三宗流拍，流拍率达到五成。
20日和21日这两天，萧山连续推出了两宗商住用地和四宗商业用地，***终两宗商住用地和一宗商业用地流拍，成交的三宗商业用地中有两宗的成交价都只比起拍价高出10万元。
20日出让的两宗遭遇流拍的商住用地出让面积共164亩，其中萧政储出【2011】09号地块位于党湾庆丰村，出让面积66043㎡，可建面积132086㎡；萧政储出【2011】10号位于所前镇联 谊村，出让面积43407㎡，可建面积91154.7㎡。
21日出让的四宗商业用地，两宗位于浦阳镇桃北新村，分别是萧政储出【2011】12、13号，出让面积共33544㎡，可建面积共33544㎡，一起被杭州桃花源度假村有限公司以总价2900万 元拿下，成交楼面价为867元/㎡和858.5元/㎡。
此外，富阳底价成交一宗科研和旅馆两用地。
区域 | 出让时间 | 地块编号 | 地块位置 | 出让面积 | 用地性质 | 容积率 | 起价 | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平米) | 竞得房企 |
萧山 | 2011.6.20 | 萧政储出 | 党湾庆丰村：东、西至规划道路， | 66043 | 商住用地 | 1.4-2.0 | - | 流拍 | ||
萧政储出 | 所前镇联谊村：东至南三路、南至 | 43407 | 商住用地 | 1.0-2.1 | - | 流拍 | ||||
2011.6.21 | 萧政储出 | 衙前镇衙前村：北至萧绍运河，西至农田， | 2356 | 商业金融用地 | 1.5-1.8 | - | 流拍 | |||
萧政储出 | 浦阳镇桃北新村：详见选址蓝线图 | 25192 | 公共设施用地（旅游） | 0.4-1.0 | 2173 | 2183 | 867 | 杭州桃花源度假村有限公司 | ||
萧政储出 | 浦阳镇桃北新村：详见选址蓝线图 | 8352 | 公共设施用地（旅游） | 0.4-1.0 | 707 | 717 | 858.5 | 杭州桃花源度假村有限公司 | ||
萧政储出 | 北干街道兴议村：建设一路以南， | 9893 | 商业、办公用地 | 8.53 | 13147 | 20800 | 2464.8 | 浙江天之林控股有限公司 | ||
富阳 | 2011.6.20 | 富政储出 | 受降镇银湖科创园 | 21789 | 科研设计、旅馆业用地 | 1.3-2.9 | 4360 | 4360 | 690 | 富阳富春江房地产开发公司 |
桐庐 | 2011.6.21 | 桐政储出 | 桐庐县富春江镇严陵地块 | 711 | 商务金融用地 | 1.5-2.7 | 75 | - | - | - |
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金华——东阳两宗商业用地高溢价成交
6月21日，东阳出让了两宗位于甘溪路的商业用地，分别以291%和92.7%的溢价率成交。
甘溪路A~21地块出让面积7395㎡，可建面积31059㎡，起拍价2050万元，***终由浙江省东阳市昌鑫房地产有限公司以8020万元的价格拿下，溢价率达291%，成交楼面价2582.18元/㎡。
甘溪路B~04~02地块出让面积3970㎡，可建面积13895㎡，起拍价1100万元，***终由东阳市百利叶盛酒业营销有限公司以2120万元的价格拿下，溢价率为92.7%，成交楼面价1525.73元/ ㎡。
区域 | 出让时间 | 地块编号 | 地块位置 | 土地面积 | 用地性质 | 容积率 | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平米) | 竞得房企 |
东阳 | 2011.6.21 | 2011-26-1 | 甘溪路A～21地块 | 7395 | 其他商 | 3.9-4.2 | 8020 | 2582.18 | 浙江省东阳市昌鑫房地产有限公司 |
2011-26-2 | 甘溪路B～04～02地块 | 3970 | 其他商 | 3.2-3.5 | 2120 | 1525.73 | 东阳市百利叶盛酒业营销有限公司 | ||
磐安 | 2011.6.24 | 磐国土出告字[2011]020 | 新兴街01号地块 | 15586 | 普通商 | 1.5-1.9 | - | - | - |
新兴街02号地块 | 57874 | 普通商 | 1.8-2.3 | - | - | - | |||
兰溪 | 2011.6.21 | 兰土让告字[2011]06号 | 黄店镇2010-6(原果 | 1771 | 普通商 | 2.429-2.43 | 711.942 | 1654.32 | 赵建钢 |
永康 | 2011.6.22 | 永土让告字[2011]10号 | 芝英镇桑园下村滨河路 | 964.2 | 普通商 | 2 | - | - | - |
宁波——象山近500亩宅地底价成交
6月23日象山出让了位于大目湾新城的五宗宅地，总出让面积为483亩。***终这五宗宅地被两家公司分揽，其中四宗以底价成交。
大目湾新城23-02、03号两宗地块总出让面积近200亩，可建面积近15.5万方，***终以23950万元的总价被中铁房地产集团有限公司竞得，成交楼面价分别为1500元/㎡、1597元/㎡。
大目湾新城23-04、05、06号地块总出让面积283.6亩，可建面积近32万方，***终以34032万元的总价被宁波铁工置业有限公司竞得，成交楼面价分别为811元/㎡、1090元/㎡、1502元/ ㎡。
区域 | 出让时间 | 地块编号 | 地块位置 | 出让面积(平米) | 用地性质 | 容积率 | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平米) | 竞得房企 |
象山 | 6月23日 | 大目湾新城23-02号地块 | 新乐路与天安路交叉口东北角 | 68337 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.2 | 12300 | 1500 | 中铁房地产集团有限公司 |
大目湾新城23-03号地块 | 松兰大道与望湖东路交叉口东北角 | 64537 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.13 | 11650 | 1597 | |||
大目湾新城23-04号地块 | 规划4路与天安路交叉口东南角 | 64448 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤2.22 | 11600 | 811 | 宁波铁工置业有限公司 | ||
大目湾新城23-05号地块 | 松兰大道与望湖东路交叉口东南角 | 56736 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.65 | 10200 | 1090 | |||
大目湾新城23-06号地块 | 银波路与悦莱东路交叉口东北角 | 67886 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.2 | 12232 | 1502 | |||
余姚 | 6月21日 | 原低塘汽车培训站地块 | 余姚 | 18563.59 | 住宅 | 1-1.6 | - | - | - |
嘉兴——桐乡迷你地块成交
6月20日，桐乡市出让了5宗迷你宅地，总面积不足1亩，***终成交价263.5万元，成交楼面价4595.3元/㎡，被个人竞得。
区域 | 出让时间 | 地块编号 | 地块位置 | 土地面积(平米) | 用地性质 | 容积率 | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平米) | 竞得房企 |
桐乡 | 6.20 | 桐土储[2008]41号 | 濮院镇恒乐路东侧、永安路北侧 | 108 | 普通商品住房用地 | 2.4-3 | 263.5 | 4595.3 | 马梁虹、王德斌 |
桐土储[2008]44号 | 108 | ||||||||
桐土储[2008]45号 | 108 | ||||||||
桐土储[2008]46号 | 108 | ||||||||
桐土储[2008]47号 | 141.41 |
