各镇人民政府、街道办事处，平湖经济开发区管委会（钟埭街道办事处）、独山港区管委会，市政府各部门，市属各单位：

    《平湖市2011年度城市房屋征收相关事项执行标准》已经市十三届政府第三十五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

 

平湖市人民政府

二○一一年六月三日

 

 

平湖市2011年度城市房屋征收相关事项执行标准

 

    根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，现将我市2011年度城市房屋征收相关事项执行标准公布如下：

    一、被征收房屋承租人按房改政策购房的，标准型砖混结构成套房屋价格为每平方米710元，非成套房屋价格为每平方米568元，购房手续按房改政策规定的程序办理。

    二、对被征收房屋的临时安置（过渡）补助费作如下规定:

    （一）被征收房屋属住宅的,按被征收房屋每平方米每月12元计算，每户每月***不少于400元。临时安置（过渡）补助费发放期限：征收人从被征收人腾退移交被征收房屋之日起到被安置后的4个月内支付临时安置（过渡）补助费。现房安置或选择货币补偿的，支付4个月临时安置（过渡）补助费。住宅搬家补助费每户每次600元。

    （二）被征收房屋属商业用房的，按被征收商业房屋市场评估价格年5%的标准，按月结算。

    （三）征收人提供与被征收房屋条件相当的过渡周转用房的，过渡期间不发放临时安置（过渡）补助费。电话、电视、网络等移机按相应部门规定的收费标准一次性补偿；挂式空调移装补助费每台200元；柜式空调移装补助费每台300元；太阳能热水器移装补助费每台400元；燃气热水器移装补助费每只150元；峰谷电表移装补助费每只100元。

    三、被征收房屋属单位企业厂房、办公用房、仓储用房和其他用房的搬迁、停产、停业补偿标准：

    （一）商业、仓储、办公用房搬迁费每平方米20元；其中商业用房每户不少于600元。

    （二）商业用房停产、停业补助费：一类地段每平方米200元；二类地段每平方米150元；三类地段每平方米100元（地段类别划分标准见附件1）。

    （三）生产性企业搬迁安装费每平方米40元；具有特殊生产设备的每平方米55元，或按实际搬迁安装产生的费用结算。

    （四）生产性企业停产、停业补助费按每平方米50元乘以下列系数给予一次性补偿：

    征收公告发布前已停产、停业的，不予补偿。

    四、平湖市2011年度市区房屋征收地段类别划分标准（见附件1）。

    五、平湖市2011年度市区房屋征收重置价格标准（见附件2）。

    六、平湖市2011年度城市住宅房屋征收补偿安置层次差价率标准（见附件3）。

    七、平湖市2011年度城市房屋征收成新率标准（见附件4）。

    八、平湖市2011年度城市住宅房屋征收朝向差价率标准（见附件5）。

    九、在城市规划区内，涉及城中村房屋的征收按所在地块出台的城中村房屋征收政策执行。

 

 

    附件：1. 平湖市2011年度市区房屋征收地段类别划分标准

          2. 平湖市2011年度市区房屋征收重置价格标准

          3. 平湖市2011年度城市住宅房屋征收补偿安置层次差价率标准

          4. 平湖市2011年度城市房屋征收成新率标准

          5. 平湖市2011年度城市住宅房屋征收朝向差价率标准

 

    附件1：

    平湖市2011年度市区房屋征收地段类别划分标准

 

    一类地段：东至东湖，西至环城西路，南至当湖路，北至环北二路。

    二类地段：一类地段范围以外，东至东湖大道，北至福臻路，西至如意路、兴平一路，南至启元路，沿河向东至东湖大道以内地段。

    三类地段：以上范围以外，城市规划区内其他国有土地。

 

 

    附件2：

平湖市2011年度市区房屋征收重置价格标准

    注：1、层高每增减10厘米，重置单价相应增减6元（钢结构每增减10厘米，重置价相应增减4元，简易结构除外）。

            2、非普通钢筋砼结构（高层写字楼、高层住宅、大型公共建筑等）、木结构房屋，不在本次公布范围内。

 

    附件3：

平湖市2011年度城市住宅房屋征收补偿安置层次差价率标准

底层设有车库的房屋

底层不设车库的房屋

    注：有跃层的房屋，其跃层不列入层次范围；非住宅、住宅混建的房屋层高大于2.2米的，按自然层次计算。

    附件4：

平湖市2011年度城市房屋征收成新率标准