前天下午，当记者来到海德城时，看到小区门口停满了私家车，而门口张贴着一张给小区业主的通知：2011年4月15日起，海德城一期地下车库车位针对海德城业主出租。4月18日起，地下车库不再对未买(租)车位的车主开放，同时禁止所有车辆在小区内地面停放。

　　业主：租车位费用高

　　业主吴先生说，买一个地下车位要79000元，业主有70年的使用权。租一个车位，每月租费280元，一年下来要交3360元，20年就要近8万元，比买一个车位还要贵，这么高的收费，标准是什么？

　　采访中，不少业主表示，他们都愿意遵守小区的管理规定，停放在地下车库，但难以承受这么高的出租费。

　　物业：可以帮助反映

　　随后，记者找到了海德城众和物业管理公司。经理吴川表示，小区地下车位出租费用是由开发商规定的，他们无权定夺其价格，更无法评价收费到底合不合理。但作为小区物业管理方，他们会向开发商反映情况。

　　据了解，***初，小区的地下停车位是只卖不租的，地面停车位免费对业主开放。但开放后，小区内乱停车现象严重，有些业主或是外来车辆随意停放在路面和消防通道内，影响了小区环境，还造成了安全隐患。为统一管理，小区就禁止业主在路面停车，要求将车停放在小区外。今年春节期间，考虑到业主和亲朋好友之间走动较多，小区临时对外开放便民出行，在路面和地下停车不收取任何费用。“现在，我们只是恢复原有规定，取消了对外开放。”吴川说。

　　开发商：“既卖又租”是人性化考虑

　　对于业主的质疑，海德城开发商平湖耀江房地产开发有限公司客服投诉部门负责人陈岩告诉记者，按照规定，小区路面不能停车，地面车辆进出小区要在门卫处领取“临时停车卡”，凭卡按号停放和进出，但小区地面临时车位只有10多个，远远不能满足实际停车数。为了解决业主停车难的实际问题，地下车库由“只卖不租”转变为“既卖又租”，是完全出于人性化考虑，收费价格参照的是相对合理的全市住宅小区停车位收费平均标准。

　　据了解，海德城目前对外出租的是1号车库，共400多个车位。

　　相关部门：应按相关规定收费

　　那么，每月280元的地下停车费到底合不合理？记者就此采访了市发改局价管科。

　　按照2007年发布的《平湖市物业管理实施办法》规定，小区地下停车位的收费标准为每月150元，如果小区成立了业主委员会，价格可由业主委员会和物业共同商定，而海德城目前还没有成立业主委员会。对于根据市场走势定价一说，价管科工作人员表示，不管是开发商还是物业方，只要在小区内收取停车费，对象又是小区业主，就应该按照物业管理实施办法来收取费用。