继国家发改委近日发布商品房销售明码标价规定后，减免部分住房交易手续费再度引起人们关注。近日，国家发改委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，发改委测算可减轻企业和居民负担41亿元。不过，房地产业内人士指出，发改委新规并不会对楼市有太大影响，只是一个规范市场的信号而已。
　　住房交易手续费“瘦身”
　　据悉，国家发改委印发的《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》中，涉及从5月1日起取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。
　　而在企业收费项目中，降低或规范的建设项目收费主要包括：降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。各地现行收费标准低于上限的，一律不得提高标准。同时，发改委也要求降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准。估算投资额100亿元以下的房地产的收费也在现行收费标准基础上下调20％。另外，对开发商参与5亿元以上的项目的招标费用也有所下降。《通知》还要求各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度，要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费等，确保降费措施落到实处。
　　在此次取消的收费项目中，与居民利益直接相关的以“取消住房抵押手续费”以及“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费”两项***引人注目。那么，我市现行收费标准如何呢？据市房地产管理处交易业务科相关负责人介绍，目前我市在实际购房交易中，未明确收取住房抵押手续费，而办理抵押登记收取的叫所有权登记费，住宅每套收取80元。在住房转让环节，因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让，目前要按照每平方米6元收取转让手续费。按照新规定，对一套100平方米的房子而言，取消收取转让费，也就只免收了600元。
　　对房地产市场影响不大
　　“虽然所涉费用仅在几百元，但一旦取消，住房交易成本还是会有所降低，也会为市民省去不少繁杂的交易程序。”业内人士表示，这是一项贴近民生的政策，但对房地产市场不会产生较大影响。“《通知》中减免的部分住房交易手续费，具体到每次交易的房源金额并不大，住房交易中占比较大的是税费。比如，因继承、遗赠共有住房转让，涉及交付契税、营业税以及个人所得税，这部分费用高达上万元。与数百万元的房产相比，这些费用对于购房者或者继承房产者来说都算是‘小数目’，不会过多影响房地产市场的整体运行趋势。”
　　在政策调控如此严厉的情况下调整收费，有人认为可能是调控松动迹象。但多数业内人士认为，这些费用的实际影响非常小，也未必是政策转向信号。从发改委***近落实的部分政策来看，虽然大部分对楼市的直接效果有限，但是也表明了政策对楼市的关注，可见楼市的政策利空并未完全出尽，调控依然在继续。预计与楼市关系更密切的部分部门很可能继续出台相关政策。