新年伊始，随着国家打压房价过快上涨的力度不断加码，给购买婚房的“刚需族”增添了新的纠结。受政策环境影响，很多购房者无法确定未来的市场走势，而婚房需求群体又多是首次置业的新手，如何在五花八门的楼盘中选得一套合适的婚房，显得难上加难。
　　事实上，购买婚房，不仅仅只是购买一套房子。因为买了房，接下来的消费方式、家庭构成、职业规划等都会因此而发生变化。所以说，对于收入一般的“刚需族”来说，选婚房应该坚持“只买对的不买贵的”，以挑选***适合自己目前需求的楼盘为原则，否则可能面临的是“买得起住不起”的尴尬。
　　考虑改善性购房问题
　　“因为买房的时候经济实力有限，所以只买了一套小户型凑合着做婚房。刚结婚的一段时间，感觉房子小小的蛮好，收拾起来不费劲，但日子长了，父母也要过来小住，这样麻烦事就来了，非常不方便。所以，后悔当时没有买一套稍微大一点的房子。”市民李女士抱怨说。
　　婚房需求群体的年龄大多在26岁至32岁之间，其中大部分人还处于事业的初级阶段，收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支持并向银行贷款才能实现买房梦想。因此，很多年轻人买婚房只是考虑解决当下的问题，并没有考虑长远。特别是***的楼市调控政策中规定：二套房首付比例提高至60%、利率为基准利率的1.1倍。这些因素，决定了“刚需族”在买婚房时必须要考虑到自己日后也可能需要“改善性购房”。因此，专家建议，如果两人的收入比较稳定，可以考虑一步到位，充分发挥好首套房的优势；如果两人目前的经济状况不好，***先买套面积较小的婚房，以***的成本解决居住问题，日后经济状况好转再解决“改善性购房”问题。
　　选择有升值潜力的婚房
　　婚房，是新人一生中的***套房子。虽然是用来自住的，但是也要带着投资的眼光去购买。
　　现在，不少首次置业的年轻人一味地看重楼盘的价格，而忽略了房产的保值和增值属性。虽然购买婚房的主要目的不是投资，但是也必须要有一个长远的战略投资准备。一般来说，不管买的是不是婚房，较好的地段、便利的交通、良好的环境这些条件都是要仔细考虑的；对于自住需求的买房人来说，周围***还应有商场、超市、体育馆、图书馆等配套设施；对于孩子的成长和教育问题，附 ·近是否有学校、教育资源是否优越等也必须要考虑到。同时，经济条件有限的年轻人，也可购买有潜力的二手房作为婚房。选二手房有以下好处：选择余地大，可马上入住，价格相对便宜，免去装修的时间和精力。同样，买二手房也要考虑投资价值，要注意房子的户型格局是否合理，有效使用面积是否较高等因素。
　　总之，年轻人对婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还必须考虑到房屋的保值和增值性，要把它作为***次的大额投资，要用投资的眼光去考察房子所在楼盘的品质和附 ·近环境。
　　锁定婚房户型考虑当前情况
　　有一种很流行的说法是“选择户型就是在选择生活方式”，新人婚后开始在一起生活，新居也就是新人们在婚后培养一种新的生活方式的“基地”。所以，婚房的户型也关系着新人们婚后的美满生活。
　　在楼市调控严厉的背景下，买婚房选户型时还要充分考虑两人当下的情况。例如双方或有一方家庭条件较好，或者两人的工作比较稳定且收入不错，就可以选择大一些的户型，反之则选择小户型比较合适。
　　专家认为，婚房面积不一定要大，但功能方面一定要实用。相比其他的小户型，有人认为80平方米左右的“小两居”作为婚房显得***经济实惠。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求，即使将来有了小孩后，也能住得开。而且，80平方米左右的房子在出租市场上***。因此，无论是自住还是以后出租都非常合适。