12月26日，人民币存贷款基准利率再度上调0.25个百分点，上调后的一年期存贷款基准利率分别达到2.75%和5.81%。据了解，这是继10月20日加息以来的第二次上调。接连而至的阵阵“加息风”，使热涨的股市楼市不断“放气”，将资金逐渐引向冷缩已久的居民储蓄。

　　百万房贷月供增百余元

　　“到年底没剩几天了还加息，没办法只能等明年再说了。”昨天上午，在中国建设银行平湖支行房贷中心，家住当湖街道东湖社区嘉和花苑的宋女士取消了自己的贷款购房计划。她告诉记者，这是她准备购买的***套商品房，100万元的房贷申请20年期商业贷款，加息前的月供为7245.31元，而加息后月供要7396.98元，前后相差了151.67元，一年下来就要多还1820.04元。而如果跟10月20日***次加息前相比，100万元贷款在两个月时间里月供就多出了267.24元。总利息在累计两次加息后共增加了64137.55元。

　　而在个人公积金贷款方面，从12月26日起，个人住房公积金贷款利率也有所上调。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。这样算来，个人公积金贷款35万元分20年还款，月供将从2130.06元提高到2176.66元，增加了46.6元。

　　居民储蓄巧赚“存取利润”

　　加息政策为房地产市场“降了火”，却热了居民储蓄。记者在我市各大商业银行看到，营业厅柜台窗口前又排起了长队，其中不少都是既存又取的居民。“加息后，把钱重新取出来再存进去，一年下来可以多赚不少。” 家住当湖街道梅园小区的胡女士说。作为储蓄多年的老客户，胡女士掌握了一套巧妙的“投资经”，并向记者算起了一笔账：如果存10万元一年期，按年利率2.5%计算可取息2500元，存30天的年利息已达到了205.5元，如果取出，那么只能拿到30天活期利息29.5元。加息后，以同样模式存款可以拿250元年利息，多拿44.5元，这样在一个月内重存是划算的。

　　“这是一个普遍现象，在年老的居民中尤其明显。”一位银行工作人员表示，股市和楼市虽然吸引了大部分的资金，但对于普通居民来说，毕竟有较大的风险，所以近几个月来的居民储蓄本又开始饱满起来。

　　加息“调控雨”还将持续

　　“加息会增加明年房价下跌的可能性。”市发改局副局长、金融办副主任何鑫华说，此次加息主要是为应对来年通胀压力， 应对价格过快上涨，使货币政策逐渐向常态化回归，从而稳定春节前的购买力上升造成的物价压力。他说，对于房地产市场来说，此前多次上调准备金率是“钝刀子”，作用并不是很大，相对来说加息属于“利刀子”，对抑制通胀和稳定房价作用都较大，明年房价下跌的可能性将会更大。现在房价上行的趋势就像一个不断膨胀的气球，而加息相当于给气球放气，会降低房价继续上涨的压力。

　　在一份记者参与的调查表中显示，近半数居民认为，加息后资金将流向储蓄，超过45%购房者选择持币待购，而对股市实质影响则较小。“这是一个需要长期调控的抉择，0.25的利率增长值，不会让投资者觉得把钱放在银行里就比投资楼市、股市更有吸引力。”何鑫华说，货币政策转向稳健后，价格型工具的使用将会增加，明年上半年会继续加息1至2次，人民币汇率的弹性将进一步增大。