市民刘小姐：这十年，股市有涨有跌，房市却只有暴涨只有徘徊，没有下跌过。我认为，房价在***近几年是不会有大的下跌的，更不会崩盘。至少，在刚性需求还存在时，在城市化率不断上升时，在经济处于高速增长时，在土地制度还没有改革时，在人们的消费观念还没有改变时。

　　市民黄先生：本来想过一两年再买房，但是现在平湖房价越来越高，给了我不少心理压力。我担心房价要是一直这样高上去，以后就更买不起房子了。而且随着平湖规划越来越完善和外来人口的增多，后期楼市肯定不会跌，即使跌也不会跌得很多。何况没有一套属于自己的房子，也少了份归属感。

　　市民汪先生：每次调控都是好时机，从近几年房地产市场的发展情况来看，每一次政策出台后楼市都会有一次短暂的观望，但是观望之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于以前。新政策出台时，交易双方会在短期内僵持，手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时点降价出售部分房源，这正是淘好房子的时机。目前房产依然是收益***稳定***的投资渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是***的选择。

　　观点二：等政策完全明朗，再出手买房

　　市民李先生：加息、上调存款准备金率……近期连续密集的调控政策直逼房地产市场，货币政策似乎开始步入紧缩通道。同时，对购房贷款严管，二套五成、三套禁贷在客观上也将开发商资金回流渠道越卡越小。多重调控压力下，传统的融资渠道几近关闭，房地产开发商现金回笼压力与日俱增。如果在明年上半年调控政策高压态势不变，甚至继续趋紧，开发商资金压力将会集中显现，这似乎又在昭示着房地产行业在这个冬天将会“凄冷无比”，我决定等政策完全明朗了，再出手买房。

　　市民陆先生：***近已经有购房计划，但现在楼市出了新的调控政策，决定先在市场上看看房，作好比较，选中意向楼盘，等房价松动或者优惠比较大的时候，再考虑出手。我认为这次调控，力度之大，前所未有，但以成交量的回暖来宣示楼市春天的到来，还为时太早，房价在明年可能还会有下调的空间。

　　市民王女士：越通胀越不能买，通胀对购房者来说是把“双刃剑”。在通胀预期出现或通胀发生的早期，房地产的价格会上涨。一旦发展到中期，当利率不断提高，高达20%、30%甚至更高的时候，其高额的利息将成为购房者的“绞索”。当越来越多的断供出现、越来越高的高位购房者不得不抛出房产时，房价将直线下坠。越是下坠，恐慌性抛售的人越多，房价将出现下调。

　　观点三：综合考虑，以发展的眼光买房

　　市民徐先生：买房要有长远眼光，如果明年房地产企业开发贷款继续从紧，房地产企业融资渠道被严管，上半年房价向下调整是有可能的。但我们买房不是只看一两年的收益，如果用5至10年的长远眼光看，你或许会有另外一番答案。有些人***喜欢听专家说房价跌，但事实上楼市调控却不给力，房价依旧飘摇不定。房价涨跌，争论无用，买房卖房还是要自己做主。买房只买对的，不买贵的。只要选对时机下手，无论是投资还是自住，都是***明智的选择。

　　市民朱先生：市场有自身的规律，市场总会按照自己的方式走，人为的顶部永远不会是真正的顶部。房地产市场在暂时的打压过后，仍会按照市场本身的逻辑再度上扬，寻找真正的市场顶部。我想，那时房地产也将走向成熟，市场会赋予它应有的价值。所以别看房价了，还是看自己的负担能力吧。标准是什么？提供一个参考指数：房贷不能超过收入的30%。能做到就买，做不到就不买。不要迷信国际惯例，不要迷信收入水平，不要迷信调控措施。想要买房就买，房价调整也不用着急；不想买房就不买，房价上涨了也不要怨天尤人。

　　市民宋小姐：有的人认为房子是买来自己住，所以买房之后涨跌都和自己已经没有多大关系，其实并不是这样。我有个观点：不论是自己买房住还是投资，房子的增值和利于交易都是我们该重点考虑的。我们这一代人有很多换房子的理由，比如工作地点的变化、对更高生活品质的追求等。但***主要的换房原因，应该是我们没有能力一次性完成置业的***终需求。在现阶段，我们只有买一套小房子的能力，如果结婚生子，如果赡养父母，我们都需要换更大的房子。所以，对买房子，一定要以发展的眼光，要考虑到买房子未来的保值能力和升值潜力。

　　采访后记：对于普通消费者来说，买房是人生***的一宗消费，无论如何都应该三思而后行。买不买房，更深层次的原因是购房者对房价涨跌的预期，有时候这比实际购买力更能影响买房人的决策。如果心理预期看涨，购房者必然下手；如果看跌，不管是投资客、改善性需求者，还是刚性需求人群，都会迟迟不出手。购房者如果买房子用来自住，则主要考虑自己购房的承受能力，不要因房价涨跌而忽喜忽忧。