近日，我市出台了《平湖市农村住房置换到中心城区三港新城试行办法》（以下简称《办法》），提出具体实施措施，全力推进农村住房改造向三港新城集聚。

　　按照《办法》规定，只要在本市拥有合法的农村宅基地和住房，且自愿***性放弃农村全部宅基地（宅基地符合复垦条件）的置换对象，都可以以户（宅）为单位向农村住房所在村申请置换，原农村住房合法实际建筑面积，按《农村集体土地使用证》登记、《农村居民建房用地呈报表》批准的建筑占地面积和合法建筑面积确定，不包括原批准的临时生产用房。一宅多户,根据政策规定只能按一户进行置换。而有农村宅基地、集体土地使用权证，但没有房子的不能进行置换。

　　《办法》指出，农村住房置换到三港新城的住房分为公寓房、复式公寓房、联排房三种房型，每户可按市农投公司提供的房源选择一种房型置换，置换房可办理国有土地（出让）使用权证和房屋所有权证。公寓房有多层、小高层、高层三种，单套建筑面积有60平方米、80平方米、100平方米和120平方米四种；复式公寓房有多层、小高层复式公寓房两种，上下二层结构，单套建筑设计面积有200平方米和240平方米左右两种；联排房分双联、多联两种，除地形因素，以多联为主，每户建筑占地面积90平方米左右。

　　为鼓励和推进住房集聚，凡是联户成片一起置换，达到3户的，每户奖励1万元；达到5户的，每户奖励2万元；达到10户及以上的，每户奖励4万元。2010年自愿提出申请经批准置换三港新城公寓房或复式公寓房的，按住房、生产用房两项奖励额的30%再给予奖励。而置换房建筑面积少于农村住房合法面积的，少于部分建筑面积每平方米奖励600元。与此同时，所有置换到三港新城的农户在办理置换房房屋所有证时，所缴契税的地方财政留成部分，***套公寓房的全额返还奖励、复式公寓房的减半返还奖励。

　　入住三港新城后，享有城市居民子女教育、职业培训、就业服务的同等权利，并继续享有原居住地村集体经济组织除申请宅基地以外的其他权益。三港新城的公共配套设施有幼儿园、小学、农贸市场和社区服务、医疗、商贸、公园等，同时，三港新城属于东湖小学和东湖中学的施教区，市教育局将要规划建设的***所小学为东湖小学分校，在分校建成前，小学生在东湖小学就学，中学生在东湖中学新校区就学。此外，置换到三港新城后，拆除原农村住房后，按照原农村住房合法实际建筑面积，楼房每平方米奖励400元、平房每平方米奖励200元；生产用房按原生产用房合法实际建筑面积，每平方米奖励100元。而住房置换户凭与市农投公司签订的换房合同等资料，可向有关金融机构申请办理贷款手续，对参加本市住房公积金制度的职工，符合条件的按规定办理政策性住房贷款。