一般来说，一个楼盘在开盘之后，房子才可以开卖。但***近，不少平湖市民发现，一个名叫“东湖明珠花园”的楼盘于本月25日开盘，可部分房子却在几天前就出现在平湖的多家中介里出售了，开盘当天即使很早去也买不到了。怎么会出现这种情况？这两天，多名市民向记者打电话提出质疑，记者为此进行了调查。

未开盘楼盘在中介出售

9月25日上午，在几名市民的指点下，记者在平湖本地多个论坛里看到了网友的疑问，他们的矛头直指“东湖明珠花园”，意为开发商在开盘前就把房子卖了，中介里出售的房源可以做证明。随后，记者在平湖房产中介网上看到，确实有几家中介在出售该楼盘的房子，日期证明，这些房源抛出时均在开盘日之前。

记者以买房者的身份与多家中介以QQ形式进行了咨询。有一家中介告诉记者，记者询问的那一套房已经没有了，但还有其他一套。另外一家中介也表示，确实有该楼盘的多套房源可以转让。当记者问他们这些房源是不是他们自己的时，一个说是小姐妹的，另一个说是房东的，都不是他们自己的。

还未开盘的楼盘就能拿到房子，记者“赞叹”这些人本领真大。一名中介人员回复时语意模糊，不置可否，另一名则说，开盘那天他现场都没有去。

记者又在网上仔细搜索，发现***早的房源在9月20日就已经抛出，而那时还在该楼盘房产预售证的公示期内。

有房产预售证后可以销售

9月25日下午，记者来到“东湖明珠花园”售楼处采访。经过上午的喧哗，此时明显冷清许多。记者了解到，除了其中一幢楼的4套房子外，其他的都已经卖掉了。但销售人员表示，这几套房子已经有人订了，只是那个人还没来，到晚上时肯定没有了。

对于网上所说的“楼盘未开盘，但中介已经在转卖房源”之事，该楼盘开发商——嘉兴江浩置业有限公司总经理周平解释说，根据国家政策规定，只要拿到楼盘的房产预售证，预售证上所列的房源就可以出售了。开盘活动只是开发商拿到预售证之后的一项庆祝活动，可以自己确定时间，并不是说开盘就是开始销售。

据介绍，该楼盘一期预售证的公示期为本月14日至20日，这说明预售证***快也要在9月21日才能拿到，那么中介网上怎么会在9月20日那天就挂出了该楼盘的房源出售信息呢？周平说，对此他们也很震惊，因为这是***不可能的事，在预售证拿到之前，他们***不可能出售房子。“我们专门去查了这件事。”周平拿出一些从中介网上拉出的单子说，其实从9月19日起就有人在出售了，他们获取信息后通过各种途径找到了发布信息的人，***终那个人承认是他所发，他只是想通过信息来了解市场对该楼盘的关注度，如果问的人多，他就要买，作为投资获取利益。

买房实名制 堵住炒房源头

“三楼加3万，六楼加6万。”在中介网上，记者看到房东在出售这些先期到手的房源时，都在原价上再加数万元。这说明，房东只要订到一套房子，就可以在短时间内赚取数万元。由于拿到预售证后就可以卖房，一些人在开盘前就订到了房子，因此一些网友在论坛上直接表示，正是这种做法炒高了房价，指出开发商在产生这个现象上有相当大的责任。

对于网友的指责，周平对记者喊冤。他告诉记者，其实从可以订房开始，他们就实行了实名制购房措施，只要订房就要签合同，***杜绝了炒房。但周平也表示，如果双方宁愿出各种税费进行中介交易，那是他们自己的事情了，开发商也管不了。

“我们发现有炒房意向的，就收回他们的房子。”周平说，他们收回了两套90平方米的房源，退还了定金。

无产权房源上市交易属违规

昨天上午，记者与平湖市房管处开发管理科相关负责人取得了联系。该负责人告诉记者，按照国家政策规定，拿到预售证后确实可以销售，江浩置业并未违规。对于中介网上在预售证公示期就有房子出售的现象，房管处相关领导也接到过群众举报，并于***时间到开发商处进行调查了解，发现他们没有提前销售的情况。

而对于中介这么早就开始销售“东湖明珠花园”房子的行为，平湖房管处业务交易科工作人员表示，这明显是一种违规行为，因为根据相关规定，进入中介市场交易的房源必须是具有产权的，但当时这些房子还没有产权，因此是不能交易的。

嘉兴市住房保障局相关科室负责人在接受采访时也表示，平湖中介市场出现这种情况是违规的。“嘉兴市本级还没有出现这种情况，也没有接到类似情况的举报。”