西林寺小区是我市一个老小区，其与杨家浜、百步桥、城南、耀华公寓、文桥里、当湖新村等6个老小区一起，被列入了2010年老小区整治改造的名单。今年4月，西林寺小区的改造工程正式开工，短短几个月时间，一直困扰小区居民的路面坑洼、管道堵塞、绿化带杂乱、停车位不足等问题得到了集中整治。

　　张女士是西林寺小区的老住户了，说起小区改造她直竖大拇指。她告诉记者，西林寺小区约有居民900户，由于小区建造年代久远，路面已经坑坑洼洼，绿化也不理想，管道时常会堵塞，尤其到了雨天还容易造成积水，严重影响了小区居民的生活质量。“现在这些问题都解决了，增设了污水管道，还实行了雨污分流，原本凹凸不平的路面也快修好了。”张女士高兴地告诉记者。

　　“在改造前，不少老小区的居民对整治改造工作心存疑虑。”市政公用处副书记沈志坚告诉记者。为了把老小区整治到位，负责改造工程的工作人员进社区、听意见、议对策、改方案，经常和居民们“泡”在一起，很多改造实施方案就是这样出炉的。及时地沟通也赢得了不少居民的理解和支持。“老小区环境整治好了，受益者是我们居民，我们理应理解和支持。”家住西林寺小区的陈师傅说。

　　今年即将完成改造的西林寺小区只是我市老小区改造的一个缩影。据了解。2007年9月，我市正式启动了老小区整治改造工作，计划用三年时间，对市区27个老住宅小区进行改造。截至2009年，全市20个老小区改造已经完成。今年是老小区改造工程的***一年，***7个小区的改造建设也正在进行之中。

　　“整容”后的老小区面貌变了样，焕发了“第二春”，要让这样的“容颜”保持下去，建立长效管理机制成为当务之急。“如果管理不能跟上，脏乱差现象就会回潮。”沈志坚告诉记者。为了破解这道难题，不少老小区对管理方式进行了许多有益尝试，新华东村、广福园等已经完成改造的老小区引进了市场化物业管理，聘请物业服务人员在小区从事清洁卫生、绿化管护等工作。“环境改善了，居民们都很支持，物业管理费的收缴工作也很顺利。”沈志坚说。据了解，在已经完成改造的20个老小区里，已有14个老小区引入了纯市场化或准市场化的物业管理制度，而这种方式也将根据实际情况，逐步被推广到我市其他老小区的管理中去。