４月１７日，国务院发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，对此，各部门应制定详细政策来应对，其中，国务院重点提及了实行更为严格的差别化住房信贷政策。
    根据数据反映，今年4-7 月我市二手房住宅交易情况如下：


    因此不难看出在二套房的认定标准从新政前的“认贷不认房”到现在的“认房又认贷”，二套房首付增加、利率上浮、三套房停贷等一系列住房信贷政策的持续作用下，二手房市场住宅的成交量大幅减少，持币观望的态势明显。从6、7 月份成交情况比较看，7 月份成交套数和面积都有所增长。4-7 月成交价格呈小幅波动。后续交易情况将受宏观政策以及其落实力度影响。

                                                           房地产管理处周力
                                                           2010.8.10