4月中旬以来，楼市调控政策不断，二手房市场一直持续低迷。新政满三个多月后，许多二手房投资客仍处于观望阶段，不过，也有一些胆大心细的投资者购买了一些二手房，并获得了不小的收益。

　　二手买卖议价空间变大、房东主动降低房价……部分业内人士指出，购买二手房的“佳期”已经来临。为此，笔者采访了一些获取收益的二手房投资者，听听他们的购买二手房中有哪些鲜为人知的技巧。

　　一、防止让宣传手段给迷惑

　　现在许多的二手房房源，在宣传过程中会玩一些文字游戏，如送面积、送车位等等。而实际上，这些房子的投资价值不是很高。所以，二手房投资者应该从自己的实际情况出发，比如自己投资的预算、投资的需求等，而不能让那些宣传手段给迷惑

　　二、投资一些特殊的领域

　　在楼市经济没有好转的现状下，相应的政策还会加大力度，税费减免还有一定的空间，房价依然有一定比例的下跌。因此在大部分的二手房市场中，还可以继续观望，不过也有一些特殊的领域可以进行投资，比方说学区房。相信许多人都看到了今年学区房购买的火热程度。

　　三、次新房具有一定的市场

 　　在二手房营业税调整以后，二手房市场受到了相当巨大的冲击。在这种情况下投资次新房，相对风险较小。它不仅有新房的品质，也可以避免期房、烂尾房的危险，具有一定的市场。

　　四、争取正常透明的交易

　　中介问题是二手房投资过程中老生常谈的问题。目前国内的二手房市场依然不够完善，部分城市的房产中介还存在着作假证、骗税费等不良问题。投资者在二手房投资过程中，应当多咨询几家中介机构，尽量与房东进行沟通，争取做到透明交易，以保障自己的利益。

　　五、投资要量力而行

　　二手房投资是一件十分复杂的事，期间会有许多的问题凸显出来，进行二手房投资时需要量力而行。特别是在如今房市不景气的情况下，投资者们更应该加强风险防范意识，***不要进行透支投资。否则，一旦市场发生不利的变动，就容易使得投资失败，得不偿失