“我在梅园小区的一套房子原本都和买家讲好价钱了，可昨天买家突然打来电话说不要了。”5月10日，市民王先生无奈地说。国家出台一系列楼市调控新政后，我市二手房市场进入了一种微妙的博弈状态：买房人在观望，卖房人也在观望，导致二手房交易量直线下滑，往年的“红五月”变成了“零交易”。业内人士称，这种博弈状态暂时未有松动迹象，但持续时间应该不长，所谓博弈就一定会有胜负。

　　成交量直线下滑

　　“3月中旬到4月中旬是二手房交易***热火的时候，一个月能成交六七套，主要原因都是为子女上学而在市区买二手房，像城南路旁和园乐小区的老房子成交量都很高。” 我市某中介所负责人告诉记者，但现在中介所有点冷清，已经一个多星期没成交了，看房的人也少了。

　　对于二手房市场成交量的下滑，市区育才路一家中介所负责人曹先生说：“目前100㎡以上的大户型几乎无人问津，但90㎡以下的小户型房子成交量相对还算活跃，这说明新政抑制炒房有了一定的效果。不过，自住型的刚性需求依然支撑着市场的发展。”

　　随后，记者来到市房地产管理处，发现***近房地产交易大厅比平时冷清了不少，记者等候多时也不见市民前来办理手续。

　　价格并未明显松动

　　虽然我市二手房市场成交量有所下降，但记者了解到，二手房的房价变化并不大。卖房者张先生告诉记者：“现在没人买房，是因为楼市新政的短期效应。从长期来说，平湖的房地产价格下滑幅度应该不大，相信二手房市场还会转好。再说我也不急着用钱，所以不会急着降价出售。”

　　记者采访了一位炒房客，他在新政出台后，逆势买房。他说：“我还是看好房地产市场前景的。从以前屡次调控的结果来看，政策调控出来的观望期，就是出手的好时机。前几天，我刚卖了一套洁芳小区的房子，卖价还算不错。”

　　业内人士表示，在目前的市场环境下，买房人可以争取到比以往更多的优惠。以前买房还价，只能还掉1万元左右，***多不超过2万元，现在买房者一开口就是还5万元，但是交易成不成功还是双方之间的博弈战。不过在短期内，买房者指望大幅度降价并不现实。现在这种博弈状态，预计至少需要6个月的时间才能弱化，到时候就会有结果了：要么卖方让步，降价销售；要么买方妥协，重新入市。