“全装修、全配置”、“家电齐全”，在房屋租赁市场，设施齐全的房子往往更受租房客青睐。然而记者调查发现，与相对高昂的房租相比，“全套设备”往往存在“超龄服役”现象，存在巨大的安全隐患。　

　　旧家电闯祸房客遭殃

　　王小姐在我市百花东村租住了一室一厅的房子，虽然面积不大，但月租金也达到了800元，主要就是因为屋子里冰箱、洗衣机、彩电、空调、热水器等设施都齐全。可前几天，洗衣机进水管突然断裂，屋内水漫金山，事后，她找房东协商，认为是洗衣机已超出使用年限所致，而房东却坚持认为是王小姐使用不当。

　　和王小姐有相同遭遇的房客不在少数。在城南新村的一家出租房内记者看到，屋内的燃气热水器已使用了10年以上。而许多房客却认为，家用电器只要没发生故障，就可以无限期使用，对“超龄”家电的安全隐患认识很少，安全意识较为薄弱。

　　监管缺失遇问题投诉难

　　“超龄”家电一旦出现故障，造成的损失由谁来承担？在目前的房屋租赁市场上，房东处于强势地位，房客为了寻找价廉物美的房子，往往抱着“能用就好”的心态。“使用前先验证一下，能用就好，年限什么的倒不是太注意。”房客朱先生说，“反正有合同，有问题就找房东。”但租赁合同真能维护房客的权益吗？

　　据了解，在房屋租赁的标准合同中，家用电器统称为附属设施，写明数量和品名，并无年限、安全性的规定，而且大多数人为了避免麻烦，双方直接签订简易合同，其中关于附属设施的更是寥寥数语。身兼中介和房东双重身份的王先生说：“一般来说，遇到纠纷，我们会让修理工来判断是老化还是人为损坏。如果属于陈旧老化，那就由房东负责；如果是使用不当，则由房客负责。” 记者了解到，由于目前缺少监管，此类投诉问题由于责任难以界定等因素，还较难处理。

　　租房前做好检查

　　记者从市消协了解到，家电“超龄”工作存在很多隐患。一方面，家电的线路老化、元器件锈蚀损坏，增加了漏电、燃烧甚至爆炸的可能性，存在严重的安全隐患；另一方面，机器的使用性能会大大降低，无法发挥应有效果，而且会浪费大量的电能，与现在提倡的环保、低碳生活相违背。

　　“大型家电的工作年龄一般为10年至15年不等。”消协工作人员表示，然而不同于汽车使用到规定年限后就要强制报废，家电要根据实际使用情况，由消费者自行决定是否报废或更换，相关部门只能给出参考。因此，消协提醒市民在租房前应先查看房东留下的家电，在签订租赁合同时，必须注明家电故障的处理办法，以免带来安全隐患和经济损失。