2010年，对于“80后”而言，无疑是具有标志性意义的一年——***批出生于上世纪80年代的“80后”正式跨入而立之年的门槛。居住、结婚以及小孩读书等已成为这部分群体当下必须考虑的问题之一。因此，在如今的购房大军中，“80后”置业者正成为平湖楼市中一股不可小觑的力量。他们置业需求强劲，其中刚性需求偏多，置业欲望相对迫切，因此随之而来的普通住宅购买对象趋于年轻化的特点，在平湖楼市十分明显。

　　笔者在采访中了解到，购房置业，在“80后”群体中也出现了分化和升级。目前“80后”购房群体大致分为四类：一类是父母经济能力较强，一次性为孩子付完全款买房，这是很少的一部分；第二类是自己有一部分积蓄，但不够付首付，由父母帮助提供一部分或全部经济援助，自己偿还月供；还有一类是毕业后工作两三年积攒了资金，靠自己支付首付，然后花10年甚至更长的时间来月供还款；第四类是工作多年、事业有成，正由“置业族”转变为“投资族”。

　　父母资助全款买房

　　全款买房当然是***理想的购房方式，这样既无经济负担，又不用提心吊胆地担心利率会上调。“80后”全款购房，可以从容安排今后的房产理财计划，日后急需用钱时，可将房产抵押。

　　近日，在市区某楼盘的销售中心，笔者遇到了来此看房的徐磊和他的父母。在聊天中了解到，徐磊眼下正在杭州读大学，还有1年就要毕业了，毕业后他打算回平湖工作。因此，父母希望他现在就买好一套房子留作以后结婚用，而房款由父母全款资助。虽然现在还不到结婚、生子迫切需要房子的时候，但徐磊和他的父母考虑的是，现在年轻人走出校门后面临的不仅仅是工作方面的压力，还有成家等更多的压力，而有没有房子往往成为他们能否结婚生子的前提。“房子买好后，可为儿子减轻许多就业和结婚的压力。即使儿子以后自己有能力，不需要这套房子，那么也可以作为自己和老伴养老的地方。”徐磊的母亲说。

　　父母首付子女还贷

　　大部分“80后”往往参加工作不久，储蓄不多，尽管他们现在筹划着买房或者已经购房，但买房的启动资金仅靠自己的收入又远远不够，所以需要父母的资金支持，之后的每月还贷再由自己担负。

　　刚毕业一年的沈婷就属于这一类“80后”置业者。“尽管我和老公都希望自己能够支付全部房款，但目前平湖很多楼盘每平方米的价格已经超过了6000元，这对于我们这些月工资不高的‘80后’来说，单靠自己的力量购房显然是不现实的。”沈婷告诉笔者，“我去年年底在耀江·海德城买的房子，靠父母垫首付，剩下的由我和老公用公积金和工资、花上15年时间来月供还款。”

　　子女自己首付还贷

　　也有一些事业正处于上升期的“80后”结婚族，未来收入发展空间较大，但目前积蓄有限，短期内还贷水平也较低，他们往往会考虑一些首付款数额不大、月供压力较小的低总价房源作为过渡。

　　25岁的孙晓兵马上要结婚了，他从去年下半年开始看房，***终选择了一套价值30多万元的小户型，首付了30%，其余按揭。刚刚交了首付款的他却没有显得如释重负，表情有些苦涩。“没办法，因为结婚，所以东挪西凑把首付先交了，好歹也算有房一族了。”孙晓兵告诉笔者，他和女友都属于“80后”，这次所交的首付款，是两人工作2年攒下来的积蓄。他也想买一套大屋子，一步到位，不仅显得气派一些，居住也会舒适得多。但现实是，按现在的房价，手头资金也就显得不够充足了。他盘算着，不如先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，将来再换套大房子。虽然朋友都劝他向父母借一点，但孙晓兵坚决不想借助父母的力量。“我就想要一套完全属于我自己的房子！”

　　转变理念投资买房

　　投资，这个词在“80后”的词典里不是经常出现。但笔者发现，目前好多事业有成的“80后”已经开始转变自己的置业观念，由“置业族”向“投资族”转变。

　　1980年出生的温思群做外贸生意多年，事业上已有了一定的基础，而且之前已经全款买了一套房子。温思群告诉笔者，他妻子也是个“80后”，目前在企业也是中层干部，两人的收入都不低，几年下来已经积攒了一笔不小的资金，因此考虑将存款用作房产投资。“虽然现在国家政策多变，楼市走势不明确，但我相信平湖的房子还是保值的。”温思群表示，等房价稳定时会适时出手。