范女士：婚前我购买了一套房，买卖合同上写的是我的名字，但首付款是我公公婆婆支付的，我与我先生婚后共同还贷。房产证上也是我的名字。

　　现在我想与丈夫离婚，请问这房子和车是属于我个人财产还是夫妻共同财产呢？

　　百伦所吴海雁律师：因为房产证登记的是你的名字，且该房也是你婚前以个人名义购买的，因此是你婚前个人财产，但因你丈夫与你婚后共同还贷，因此他对于房屋增值部分也享有部分权益。

　　如果你们离婚，也应当给予你先生相应补偿。至于婚前首付款，你需要返还公婆。

　　前夫去世留下遗产

　　现任丈夫能否继承

　　梅女士：我前夫去世时，遗产分别过户到我和儿子名下，后来我又再婚了，我现任丈夫对我前夫的财产有继承权吗？

　　百伦所吴海雁律师：前夫去世后，相应遗产已经被你和你的儿子继承，他的遗产已经变更为你与你孩子的个人财产。

　　鉴于你儿子早已成年，你现任丈夫对他没有进行过抚养，对你儿子财产不享有继承权。所以，你现任丈夫仅对你的财产享有继承权，其中也包括你从前夫那里继承过来的财产。

　　共同出资购买房产

　　男友能否独自出售

　　宁女士：我婚前与男友共同出资购买一套房屋，我出资70%，男友出资30%，房屋写的是男友的名字，并做了出资公证，请问男友能自行将此房出售吗？

　　圣奇所谌江涛律师：物权法明确规定，房产证是***法律上确定房屋所有权的法律文书，由于该房屋是在婚前以你男友名义购买的，所以房屋的所有权人是你男友，你男友出售该房屋不会有障碍。

　　你和你男友的公证书只能约束你和你男友，不具有对抗第三人的作用。

　　情侣在婚前一起买房***是在购房合同上明确以双方按份共有的形式共同购房，在合同上明确双方出资比例及房屋所有权占有比例。