日前，国家又出台了新一轮调控政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。记者从有关部门了解到，受此影响，我市二手房交易量急转直下。

　　据悉，此轮调控政策还有一个提示，即地方政府可根据实际情况，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。目前，我市各大银行已对住房贷款采取紧缩政策，尚未批复以及正在申请的贷款项目已暂停受理，相关细则也正在加紧制定中。

　　受此影响，我市二手房交易量急转直下。4月19日下午，记者采访了部分二手房中介所，多数负责人认为，此次国家对房地产市场管理是动真格了。在市区建国北路某中介所，记者看到，由于过于空闲，负责人只能玩游戏打发时间。这名负责人告诉记者，往年这个时候中介生意十分红火，每天看房都忙不过来，***成交两三套房的情况十分普遍，而自从房贷七折优惠取消后，上门咨询的人明显减少了，房控政策出台之后的几天里更是无人造访。二手房成交量归零的现象在我市的多家房产中介所上演。二套房交易受房控新政的影响还不止于此，据了解，过去，经济实力较强的中介往往会囤积地段较好、升值空间较大的商品房以赚取高额差价，而随着房控新政的出台，这些做法的风险也随之加大。

　　有业内人士分析指出，此次房控政策的调整对我市房地产市场造成影响已成定局，但这种影响也是在一定的范围内，因为居民住房的刚性需求不受政策影响，而作为投资商品，如果没有好的替代品出现，房产仍是投资者的***。这位业内人士说，房产市场的住房需求本身就具有差异，房控只能通过首付提高来增加购买多套房的难度，而使市民购房更加趋于理性。

　　市房地产管理中心相关负责人告诉记者，***近一段时间，政府接二连三出台一系列措施，表明政府控制高房价的决心和力度。但房地产业具有相当高的行业关联度，因此国家此次出重拳打击高房价，开始打起“组合拳”，即通过土地竞标环节控制土地成本、提高商品房交易差额税收比例，避免房价恶意炒高，同时通过建立完善廉租房、低价房等多种住房分配机制，使“居者有其屋”。