2010年一季度，我市商品房市场销售总体趋于平稳。一季度共备案商品房606套，同比增长10.99%，备案金额28487.1万元，面积51172.17平方米，同比分别减少20.27%%、12.04%。其中住宅备案274套，金额18084.78万元，面积33506.89平方米，同比分别减少38.01%、41.72%、33.79%。虽然商品房总备案量比去年同季度有所增长，总备案金额和面积却都明显下降，尤其住宅的备案量下降幅度较大。

    一季度我市商品房备案主要以商铺、写字楼等非住宅为主，住宅的备案量只占总备案量的45.21%，成为近四年来的***。由于2009年房屋销售增长和房价上涨速度过快，去年年底的国务院常务会议明确提出加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。之后中央经济工作会议，又明确了支持居民自住和改善型住房消费，抑制投机和投资性购房。接着2010年1月便出台了“国十一条”，将二套住房首付比例提高到了40%。这一系列政策和举措有效地抑制了大部分的投资购房需求。如果只是政策调控，还不至于让住宅备案量降到比去年同期还低的程度，毕竟在去年金融危机的波及下，全国楼市都经历了历史性的大低谷。主要还是因为我市库存房源匮乏，从去年年初到现在，我市商品房库存一直在不断地消耗当中，始终没有得到有效补充。预计到今年5月份后，众多新楼盘陆续推出的时候，这一情况才会得到缓解。