买房首先考虑价格因素

　　对于许多人来说，买房需要考虑的因素很多，但不管怎样，价格是***想到的问题。今年30岁出头的王晓峰是北方人，来平湖创业8年了，这两年小有成绩，所以想把家安在平湖。“之前，我一直都是租房住的，但租房终不是长久之计，所以决定买房。”他坦言，买房更多考虑的是房价，以他目前的经济状况，每平方米5000元左右的房子是他能够接受的范围，因此40万元以下的小户型也成了他***为关注的房源。

　　“安居”是永恒不变的话题，房地产市场因此始终成为社会的热点所在。对于大多数人来说，买房是关乎一辈子的事情，它的意义不只是选择一所房子，生活水平、消费方式、家庭构成等都可能由此发生根本的改变。因此，价格也成为一个首要的因素。据了解，目前我市的二手房市场上，总价在50万元以内的房源***，占成交总量的70%至80%。

　　业内人士认为，长远来看，平湖房价将随着城市的发展稳中有升。在目前的价格水平下，对于想买房的人来说，如何从市场上买到与他们的财富相称、价格合理的住房，才是切实解决他们当前居住需求的关键所在。

　　楼盘品牌实力值得看重

　　近年来，随着国家对房地产行业的深度调控和消费者更加注重住房的品质，广大购房者的买房观念也日趋理性化。不少人在购房时逐渐改变原来只注重价格的看法，开始关注楼盘本身的品质，而开发商的品牌实力就成了鉴别楼盘质量的重要参考。

　　在市区一家房地产公司的售楼中心，记者遇到了刚签完购房合同的张岩。问起选择该楼盘的原因，张女士表示，除了价格因素，开发商的实力也是她选择房子的关键。开发商的良好背景以及楼盘的品牌效应的确给他们购房带来了“可靠”的感觉。“我的一些朋友买的房子跟这个楼盘是同一家房地产公司开发的，他们都反映房子的质量很好。”记者发现，在平湖，越来越多的购房者像张女士一样，在买房的时候会全面了解开发商的真实情况，比如以往的开发业绩、公司的规模、开发新项目情况等。

　　“***近几年，我市也发现个别楼盘存在这样那样的质量问题，这使得越来越多的消费者对于房子的质量更加关注，更加信赖那些品牌开发商。”一位业内人士分析说，“房子作为特殊的大宗商品，尤其是目前存在的大量期房销售的现状，使购房者更倾向于选择口碑好、实力强的品牌开发商。”

　　附 ·近配套设施不容忽视

　　“交通是否方便，周围有没有好的教育资源，小区配套设施怎样……”随着人们生活水平的不断提高，对于住房也提出了更多更高的要求，而楼盘附 ·近配套是否齐全也成了吸引购房者的关键因素。时下的购房者越来越专业，什么细致的问题都想得很清楚，甚至细化到绿地、游泳池、健身中心、便利店、美容院、学校、医院等各种配套设施，以满足便捷全面的生活需求。

　　不少购房者表示，买房是用来自住的，当然要考虑附 ·近配套，因为它直接影响着入住后的便利性以及舒适性，这也是决定一个项目档次及品位的重要因素。家住当湖街道金湖小区的刘阿姨***近和老伴商量后想换一套稍大点的住房，她认为，对于老人来说，买房更注重小区周围交通、就医、购物是否方便。家住曹桥街道的吴女士正打算在市区买套新房，解决孩子从小学到高中的教育问题，她希望未来所在的小区不仅住宅质量有保证，而且配套设施完善，周围有优质的教育资源，无论居住还是子女上学都比较方便。

　　置业也需考虑升值潜力

　　“品质、户型、景观等各方面都较好的大盘项目，其升值潜力比中小规模楼盘更值得期待。”家住梅兰苑小区的王先生表示，他正考虑在市区东湖板块投资买房，想选择升值潜力比较好的楼盘。在他看来，近几年来，东湖板块在基础设施、商业经营环境、人居条件等方面发展迅速，特别是附 ·近配套也在紧锣密鼓地筹备中。“那里交通方便、空气好，住着也舒服。随着配套设施的日渐成熟，今后这里的房子升值空间会比较大。”

　　无论是自住型的购房者还是投资型的购房者，在购房时除了着眼于眼前的区域成熟度外，房子的升值潜力如何也是他们比较看重的一个方面。不少业内人士坦言，房子能否升值，***重要的还是地段。也就是说，如果房子所处地段不符合整个城市发展的方向，哪怕楼盘建得再好，升值空间也是有限的。而如果购房者在某一地段各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值就很有希望。因此，对居住地段的选择，业内人士建议，购房者需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。