“春节前还说能办得出7折利率，怎么到了节后说收紧就收紧了？”近日，家住当湖街道金平小区的李岩正打算为自己的婚房办理按揭贷款。虽然房贷收紧的消息早有耳闻，但出乎李岩预料的是，继2月1日中国银行将首套房7折利率优惠提高到8.5折后，利率上浮现已成为业内常态。眼下，我市多家银行已经取消了首套房贷7折利率优惠。

　　房贷收紧已成共识

　　虽然房贷趋紧的风声并非近期才出现，但之前银行对个人房贷的执行标准一直较为模糊。日前，笔者走访了我市几大银行发现，各家银行暧昧已久的态度逐渐明朗。无论是全面暂停、明确收紧，还是差别对待，在政策取向上有一点是相同的，那就是“收紧”。

　　在建设银行平湖支行，工作人员告诉笔者，目前贷款额度暂时没有，房贷业务处于暂停状态，预计这个月底会恢复。而对于之后客户究竟能享受到多少优惠利率，该工作人员表示还不清楚，要根据客户的资质、房源建成年限、面积等来定，但7折利率优惠基本不可能了。

　　随后，笔者来到中国银行平湖支行，当咨询购买首套房是否还能享受7折优惠利率时，工作人员很肯定地说，中行首套房贷的7折优惠已经叫停了，即便是8.5折的优惠也要视贷款人的信用状况而定。此外，客户首次置业需付三成首付，二套房或以上的需付四成首付。

　　“3月1日起，我们银行已经把首套房优惠利率从7折调至8.5折了。”在交通银行平湖支行，工作人员明确地说。“那如果我是优质客户，或者我首付多付一点，利率能否打7折呢？”当笔者提出疑问时，这位工作人员仍然称不行：“我们银行***惠的利率也就只是7.5折，一般针对的都是信用度高的优质客户。”

　　而在农业银行平湖市支行、工商银行平湖支行、中信银行嘉兴平湖支行，工作人员均表示目前个人首套房贷依旧首付三成，执行7折的优惠政策。至于二套房贷的政策，工作人员也明确表示首付比例为四成。“目前我们银行首套房贷利率仍可打7折，但是在认定上更加严格。”农业银行平湖市支行的一位工作人员表示，“尽管目前总行没有新政策出台，但7折利率能够实行多久我们也不知道，现在能做的就是劝客户提早申请贷款，或许还能搭上7折优惠的‘末班车’。”

　　市民抱怨还贷压力增加

　　“政府对房市优惠政策的调整一直是基于鼓励自住型购房需求，打击投机行为，现在为何要取消优惠呢？”银行将首套房7折优惠利率取消的消息，引起了不少“自住型”购房者的抱怨，“现在房价很贵，利率优惠如果取消的话，就更买不起房了，就算买得起，也不一定能供得起。”业内人士也指出，高房价下，80%的购房者没有能力一次性付款。减少对首套房贷的利率优惠，很有可能会影响到部分有刚性需求的“自住型”购房者的居住需求。

　　准备今年购房的刘云告诉笔者，春节前，有关7折利率优惠政策将取消的传闻已经沸沸扬扬。他听到消息后也想提前买房，但由于首付的钱还没有准备好，就打算等房价再降一点去买房，想不到春节后房价不仅没降，多家银行也已经取消了7折房贷利率优惠，同时将首付比例提高到三成，这让自己的购房压力更大了。刘云算了一笔账：假设贷款100万元，还贷期限20年，现行5年以上贷款利率为5.94%，7折后的利率是4.158%，其月供为6143.38元；8.5折后利率为5.049%，月供为6626.66元。8.5折优惠利率和7折利率相比，借款人每月要多还483.28元，20年累计还款利息要多还11万余元，这对于不少“自住型”购房者的还贷压力明显增加。