春节过后，我市各家房产中介的租房业务逐渐热了起来。“随着新居民陆续返平和高校应届毕业生就业的开始，我市房屋租赁市场迎来了首波租赁高峰。”城南路某房产中介的负责人周先生告诉记者，从大年初五开始，房屋租赁需求量明显上升，与节前相比房屋租金也出现了小幅上扬。

　　租房客节后明显增多 

　　昨天，记者在市区多家房屋中介看到，前来求租或提供房源的人络绎不绝。“因为春节过后是租赁市场的小旺季，所以我们年初五就上班了。”位于城南路上的某房产中介负责人沈女士说，这两天生意很好，有时***要出租好几套，基本上每天都在不停地带客户看房。

　　我市房屋租赁业务在节后几天增长迅速，租赁业务量与节前相比，增加了好几倍。“我们是年初四开始营业的，当时陆陆续续已有部分客户前来咨询，今天则来了七八批客户。”一中介负责人王某告诉记者，节后接待的这些客户，咨询、看房、成交的速度非常快，几乎上午看房，下午就签约了。

　　突然增多的租赁需求，也让我市的房屋租赁价格出现了波动。“比节前租金高了不少。” 王某告诉记者，目前市区两室一厅的空房要600元—800元/月，带家具家电的都要800元—1000元/月，年前这些价格至少要低100元左右。王某说，租金上涨的原因主要是节后新居民返城、高校应届毕业生就业、学校开学等现象集中出现，让目前的租赁需求大幅增长。

　　低价小户型受青睐

　　在市区某中介，记者遇到了正在找房源的安徽籍新居民李峰。他是我市某广告公司的职员，由于春节前所在的公司已经承接了不少活，所以年初五就回到了平湖。李峰在节前退了原先租的房子，所以他回来的***件事就是解决安身之所，但他发现，原先他租的那种五六百元一个月的小户型房子不好找了。“春节前把原先的房子退了，春节后想在公司附近重新找一间，但找了两天还没找到合适的，早知道当时就不退房了。”李峰无奈地说。

　　河南籍新居民张美方告诉记者，她去年毕业后在我市新华路一家建筑公司上班，公司包住，过完春节后她想自己出来在附 ·近路段小区找个配家具的一室一厅或单间租住，除了交通要方便，***重要的是价格不能太高，月租金在五六百元的***，但是找了几天都没找到。“面积五六十平方米的房子现在特别难找，一室一厅的就更别提了。”小张说。

　　记者走访我市多家房屋中介公司了解到，带独立卫生间的单间、一房或两房配套齐全的房源***受求租者的青睐，月租价格集中在500元至1000元之间，其中又以租金在500元至800元之间的一房、两房房源比较难找。王其分析，这些租房者大都来自上班族，根据其收入状况，价格较低的小户型房屋更符合其租房标准。

　　传统小区仍是租房热点

　　记者了解到，春节过后我市房屋租赁市场明显受到“求学效应”、“商圈效应”的影响，市区内的一些传统小区成为节后求租者的选择热点。

　　“这部分房源大都分布在较成熟的小区，靠近市中心或主干道。比如松枫小区、孟秀新村、园乐新村等等。”王某分析，这些区域整体居住氛围较好，购物、娱乐、医疗、教育等配套都相对较成熟，因此倍受租房者青睐。这些小区的二手房租赁业务量，几乎可以占到整个市场的六成左右，这跟小区的居住环境、配套设施和物业服务质量有重要关系。