2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年。新政一出，二手房成交量明显减少，今年1月1日至10日，我市二手房交易只有2户，与去年12月855户形成强烈反差。

　　1月8日，记者在市房地产交易中心看到，交易大厅内冷冷清清。“营业税征免时限恢复至5年的政策对二手房过户的影响比较明显，多数过户交易已在去年12月31日前办完了手续，其他房主则不急于办手续，所以元旦后二手房过户特别少。”工作人员告诉记者。

　　随后，记者又走访了我市多家二手房中介，发现多数中介大门口张贴的房源比前些日子少了很多，来咨询二手房的人也寥寥无几。“经过了去年底的楼市放量交易，大家都对开年生意进入淡季有了心理准备。相比去年年底，看房客人数大约下降了60%。”城南路上的某中介负责人告诉记者。

　　采访中，记者发现了一个新现象，一些不满5年的二手房业主开始采取出租的方式，一边观察市场行情，一边等待房子的房龄增长。同时，许多购房者也开始持币观望。“本来打算年前买套二手房的，现在我们打算再看看。”家住如意小区的戴先生说。  

　　据了解，目前我市市场上流通的二手房源中大多数是普通住宅，其中有两成到三成在营业税5年的征收年限之内。王其为记者算了一笔账：以一套两年房龄的普通二手房为例，当年购入该房屋的价格为50万元，现在的成交价为60万元。按照差额征收营业税，会被收取(60万元-50万元)×5.5%=5500元营业税费。新华路某中介沈小玉认为，目前二手房市场受到新政的影响只是暂时的，因为营业税新政刚刚开始实施，市场需要有一个适应过程，但适应期过后，预计二手房市场会回暖。