12月11日下午，嘉兴江浩置业有限公司总经理周平就公司目前开发的“东湖明珠花园”项目情况向网民作了介绍，并围绕高端房产如何适应市场需求以及如何打造精品楼盘等与网民进行了互动交流。

　　嘉兴江浩置业有限公司是三江化工有限公司独资成立的房地产开发公司，7月份在平湖注册，当时注册资本达到5000万元人民币。而三江化工是佳都国际有限公司控股的中港合资大型石油化工企业，注册资金为2222.5万美元。“虽然江浩置业是一家新兴的房地产开发公司，但我们拥有***的开发团队和雄厚的资金支持，把‘东湖明珠花园’打造成平湖地区***的住宅小区，是我们开发的初衷也是努力追求的目标。”在线访谈一开始，周平向网民介绍了江浩置业的概况，并谈了未来努力的方向。

　　对于“宜居城市 和谐家园”这一概念，周平认为，首先是舒适的居住环境，包括生态环境、人文环境的融合。至于和谐，则包括了人与人之间的和谐、人与自然的和谐。“东湖明珠花园”作为江浩置业进军平湖房地产的***个项目，无论是从当初的设计理念还是整体规划，始终围绕着“宜居、和谐”这样两个方面去展开。

　　“作为江浩置业，我们从成立起就将自己定位为***的开发商。”周平说，好的房地产企业都是靠品牌打造出来的，因此，在“东湖明珠花园”开发初期，公司在各方面力求精益求精。

　　“东湖明珠花园”位于平湖市区环城东路西侧、环城北路北侧，为平湖师范的旧址。据周平介绍，小区的工程方案邀请了中国美院以及香港的公司进行初期的设计，***选定了中国美院。中国美院是国内***个风景建筑设计院，所以在人文、环境等方面的设计上都具有很强的实力，中国美院同时也是一家大型甲级设计研究院，其时尚的理念和创新的思路赋予了“东湖明珠花园”独特的内涵。在施工图设计上，则邀请了浙江省建科院建筑设计院进行设计，它是一家老牌的设计院。在工程监理方面，通过招投标***终选择了浙江嘉宇工程管理有限公司，该公司是浙北地区首家获得建设部甲级监理资格的企业，也是AAA级信用企业。这样的强强联合，保证了“东湖明珠花园”无论是从设计、施工还是工程质量上都体现了高品质。

　　在房产的定位上，周平说：“我们‘东湖明珠花园’的定位为‘高档改善型住房’。在平湖房地产市场上，定位为‘改善型住房’也许还是***家。为业主营造幸福感、舒适感、认同感，在造房的同时，我们也在营造一种新的生活理念，而‘改善型住房’的定位，就很好地契合了这一理念，同时对平湖的房地产市场也作了一个很好的补充。”

　　市民在购房时，普遍关心楼盘所处的位置。周平介绍说，“东湖明珠花园”靠近东湖，附 ·近有李叔同纪念馆、民俗风情馆等人文景观，因此具有鲜明的平湖文化气韵，而且附近交通便利，生活配套设施完善，是平湖***繁华的地段之一，再加上附近有平师附小等优秀的教育资源，“东湖明珠花园”可以说是不可多得的具有极高升值潜力的居住小区。

　　户型也是市民买房时考虑***多的一个问题，据周平介绍，“东湖明珠花园”采用清新的简欧建筑风格，户型设计从60平方米到200平方米不等，其中还有少量的空中花园别墅，可以满足不同层次住户的要求。在户型设计上，所有户型，包括小户型都实现明厅、明厨、明卫，且南北通风，采光性好。此外，在户型上的优化设计，使得得房率基本达到85%以上，这样业主的公摊面积就会少很多。让每一个准业主得到实惠也是公司的开发理念之一。

　　在小区环境上，规划设计也是***的。景观贯穿于整个小区，在主入口处采用跌水、台阶等手法将景引入住宅区内部，且连通小区中心花园，并结合点式建筑，将景观穿插渗透到住宅架空层、休憩广场等各个角落，从而进一步提高住宅的品质，给户主以美的享受。在景观设计上，分了四个区域，有年轻人使用的网球场、羽毛球场，有中年人锻炼身体的区域，有孩子的活动区和中老年休闲区。此外，在小区南侧小高层组团组成的大面积绿色空间，与北侧的高层组团遥相呼应，形成南低北高的新住区天际线。按照设计规划，高台、楼内等平时不需绿化的地方都将进行“植绿”，绿意盎然将是户主走进“东湖明珠花园”***直接、***明显的感受。

　　周平在访谈中还具体介绍了小区的几大特色和亮点。

　　***大特色是在小区内实行人车分流，地下一层为汽车停车库和公共自行车库。小区地下室面积3万多平方米，按照设计要求，整个小区地下停车位只要516个就可以了，但现在做了736个，在停车位的设置上比额定住户数多建造了200多个。这一点，充分考虑到了业主的需求，特别是如今随着生活水平的提高，拥有私家车的家庭会越来越多，停车难成为许多业主碰到的***问题。而多出的200多个停车位，可以很好地解决业主停车难的问题。 

　　第二大特色是小区智能化程度高。江浩置业为每户人家都安装了新风系统，在住所门窗关闭的状态下，可以通过新风系统将过滤后的新鲜空气24小时持续不断地送入室内，同时又将室内二次污染的空气排出室外，从而充分保障室内空气新鲜。

　　出门断电系统也是其中的一个亮点。在设计时，对每户家居配电箱进行双线控制，出门时可一键关闭受控回路的所有设备、插座的电源，回家后也可以一键启动。需要24小时供电的设备和插座的回路，可以不受该设备控制。此外，还打算将110报警系统引进到每家每户。

　　第三大特色是底层架空技术。在每幢楼底层都设置了架空层，层高3.6米，这个架空层不计算在公摊面积内。挑高的架空层在增加住宅私密性的同时，又增添了小区的绿化面积，将住宅小环境与附 ·近大环境融为一体，使建筑与环境完美结合，同时也给住户提供了休息和沟通的自然空间。