12月9日，国务院出台了一揽子完善促进消费的政策，除了大部分继续执行先行政策外，也出现了一些变化：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，汽车购置税优惠延续到明年年底，征收额由5%上调至7.5%……这些新政一时间激活了我市房市和车市，也成了不少消费者议论的热点话题。为此，记者特地走访了我市多家二手房市场和汽车销售公司，了解政策出台后的市场“***反应”。

　　购房营业税免征时限复原

　　个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。市房地产交易中心相关负责人给消费者算了一笔账：以一套总价100万元的普通住宅为例，如果当初购买时花了50万元，政策调整前，如果房屋满2年但未满5年，再卖出时，业主可免缴5.5%的营业税，也就能省下5.5万元；政策调整后，只要未满5年，二手房转让者就需缴纳5.5万元的营业税。

　　“为了省下这笔税金，一直想找机会把房子卖了，延长了3年的时限还真是打乱了一些计划，现在看来还是要缴这笔税费。”这几天在市区某房地产中介询问信息的市民张先生说，到今年年底，自己的房子买了快2年了，准备享受政策省下这笔费用，但看来还是无法兑现，他打算把房子继续放上几年。从记者采访的几家二手房交易中介商家来看，目前，我市二手房市场持有3至5年房源数量约占半数，这类二手房对这一政策调整十分敏感。业内人士预测，新政策在短期内可能会抑制二手房价格的过快上涨，导致本月的集中“过户潮”。

　　购置税优惠政策有所调整  税率由5%调为7.5%   

　　备受广大市民关注的车购税优惠政策是否延续？据了解，年底到期的购置税减半政策有了变动，即将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底，但把优惠税率由现有的5%调为7.5%。也就是说购置税政策由目前的减半征收变为减四分之一。

　　“目前排量1.6升及以下的汽车占了总购买量的50%以上。可以说，国家年初出台的车辆购置税优惠政策对提升市民的购车热情起到重要作用。”市国税局计划征收科科长吴玲珠介绍，截至目前，我市已减免汽车购置税1109万元，涉及1.6升及以下小排量汽车3084辆，在购置税优惠政策的带动下，今年我市居民已购买汽车5813辆，入库税款5511万元，同比分别增长47%和16%。

　　记者在采访中了解到，车购税优惠幅度的降低，也对市民的购车心理产生了一定影响。“本来打算买的，但听说购置税要延续就犹豫了。”正在我市某汽车销售公司看车的市民李女士告诉记者，她中意车型也是1.6升小排量车，虽然优惠幅度减少了，但她表示还是在能接受的范围内。

　　平湖鑫平汽车销售公司总经理王萍向记者表示，以售价11.7万元的某1.6升小排量轿车为例，按5%标准征收购置税是0.5万元，按照7.5%征收就是0.75万元，两者之间的差价为2000余元。王萍认为，随着小轿车在平常百姓家的普及，其代步的功能也越来越突出，虽然车购税优惠政策作了调整，优惠幅度有所降低，但我市居民购车的钢性需求还大量存在。因此，这对我市明年车市影响并不是很大。

　　此外，政策还规定，明年将把家电下乡、汽车下乡政策延长实施到明年年底，而已纳入汽车下乡补贴渠道的摩托车下乡政策则执行到2013年。