前段时间的连续阴雨天气让家住钟埭街道西林寺小区的居民颇感不便。由于房屋建造时间长，许多楼房不同程度地出现楼顶漏水现象。向居委会反映后，却被告知由于本小区没有物业，漏水现象需居民自行处理。

　　11月26日，记者来到西林寺小区10幢28梯，居住在5楼的俞老伯带记者看了自家房子。经过前些日子雨水的浸透，他们家客厅的天花板上已有一条条裂缝，客厅墙面也已霉迹斑斑，一些地方粉刷的石灰出现凸起和脱落。“我们家5年前搬到这里，客厅的顶已经维修过两次，都是自己出钱的。但治标不治本，下大雨到处都漏，要用脸盆接，家具也快烂了，现在楼道里也有很严重的漏水情况。”随后，不少居住在西林寺小区顶楼的居民都向记者反映了类似问题，想集中维修，却不知道该找哪个部门。

　　为此，记者首先联系到了西林寺小区所归属的金平社区居委会，居委会工作人员告诉记者，西林寺老小区共有15幢房子，这些楼房大都建造于20年前，老小区没有物业公司管理，也没有收取房屋维修基金，居委会也没有收取任何可以用于维修的费用。因此，要想维修，还是要靠居民自己联合起来协商。

　　记者随后采访了市规划建设局房管处物业管理科主任陆高峰。他介绍说，房管处只负责管理公房，之前建造的老小区，许多经过“房改房”改革，其住房的一半产权是居民自己的，使得许多公房成了半私有房。现在我市的小区分为有物业管理的和没有物业管理的两类。目前，我市在册登记的有物业管理的小区共88个项目，其中包括商业小区和住宅小区，而这些小区大都是新建成的。2007年9月开始，我市启动了老小区改造工作。目前，当湖街道已改造好12个老小区，但只有新华东村、广福园小区等3个老小区实行市场化运作，由物业公司进行物业管理，其他老小区改造进驻物业一事一直在协调进行中。

　　记者采访发现，许多老小区因为没有物业综合管理，出现的问题并不在少数，类似管道生锈、老化、楼道漏水这样的问题屡见不鲜。一旦这些设施和楼房出现问题，费用只能由住户均摊。因此像西林寺居民要想实施房子的改造和维修还是要居民自己解决。那么，如果自己维修，居民该寻找那个维修部门比较合适？陆高峰向记者介绍了由市规划建设局直接下属的平湖市物业管理有限公司：“目前一些拆迁安置小区都是由该公司临时管理的，可以委托这样比较专业和权威的物业管理公司进行。”

　　随后记者又联系到了平湖市物业管理有限公司的相关负责人，她告诉记者，目前他们直接管辖的有洁芳小区、九龙花苑等5个老小区和拆迁安置小区，因为交纳了一定的住房维修基金，因此一旦出现问题可以进行维修，所以她建议类似的老小区也可以考虑选用合适的物业管理公司，交纳一定的维修基金，以保障住房的维修和管理。