“价格是驱动楼市旺销的主要原因。”市房管处开发科一位负责人向记者透露，尽管我市商品房销售总体价格一直比较平稳，但“十一”黄金周后，我市不少楼盘的价格有不同程度的上涨。虽然价格上涨，但销售行情却节节攀升，尤其房屋销售的套数增长更为明显。某楼盘一开盘便出现“井喷”现象，售楼中心开盘当天便被围个水泄不通，150套商品房售出近110套，其中90%的好楼层、好房型都已经被预定，而且大多选择的都是中小户型的中层房子。

　　“从需求来看，年初商品房销售相对平淡，而且大多以刚性需求为主。年中商品房销售旺盛，这是改善性需求和投资性需求共同主导的结果。现在商品房销售火爆，投资性需求占了较大比例。”该负责人进一步分析说，除了商品房外，10月份非住宅销售也占到总销售量的近三分之一，由于居住楼盘的带动效应，不少地段的门面房销售也开始热起来。他说，先前“保增长，扩内需”推出的各项楼市优惠政策成为刺激需求的主要动力，其中的一些减免税政策将在今年年底到期，为了搭上楼市政策的末班车，各类型的购房者纷纷挤入楼市，引起楼市旺销。

　　在采访中，记者还了解到，我市房地产销售火爆还与商品房库存量有关，原来库存的商品房消耗速度加快，而且从今年年初起，库存一直未得到明显补充，造成商品房供不应求，价格上涨，这样一来就使得销售量节节攀升。