“明年有没有这样的优惠真不知道，所以想赶在目前的优惠政策截止前，把该缴纳的税费都缴掉。”***近，这样的行为在我市屡见不鲜。不少购房者虽然购置的是期房，但是为了能够享受补贴80%的税费优惠政策，买了房后都急着去市财政局农税征收中心缴税。不仅如此，很多购房者还专门为此调整了置业计划，原本打算在明年买房的人也纷纷赶在今年把房子问题解决掉，如一些婚房需求者，改善型需求者等。记者从市财政局相关部门了解到，目前尚未收到任何关于调整相关契税政策的措施，目前的优惠政策日期是到2009年12月31日为止，明年可能会取消实施该项优惠尚不明确。

　　期房业主忙着赶“末班车”

　　按照政策规定，购置期房的业主可以在房子交付后办理房产证时缴纳税费。而记者近日从市财政局农税征收中心了解到，很多期房业主为了赶上今年税收优惠政策的末班车，纷纷在买房后就积极地到农税中心缴纳税收。

　　在农税中心，记者碰到了前来咨询税费优惠政策的黄小姐。黄小姐在今年不久前购置了市区一套商品房，在签订买卖合同后，给她做按揭贷款银行的工作人员就提醒她，让她今年赶紧把税费缴掉，这样可以享受优惠政策。“本来不大清楚这样的政策，幸好银行的人提醒我一下，像我这套房子的税费可以省下80%，大概5000元左右。”黄小姐按捺不住内心的喜悦。

　　“不知道明年还有没有这样的优惠，以防万一，还是现在缴纳比较好。”在农税中心，记者碰到不少来缴纳税费的期房业主。

　　据市农税中心工作人员介绍，今年下半年来缴纳税费的期房业主增加了不少，基本上都是冲着税费优惠政策来的。该工作人员还告诉记者，由于很多期房业主，特别是外地购房者，还不知道这样的优惠政策，所以预计在接下去的3个多月里，这样的期房业主还会有很多。

　　刚性需求提前置业

　　除了购买期房的业主外，为了享受目前的税费优惠政策，不少刚性需求的客户，如购置婚房、改善型需求的，也纷纷把自己的置业计划提前。

　　据市区某二手房中介公司工作人员小王介绍，虽然眼下市场房东擅自提价，但是还是有很多客户愿意出手下单。他们不是盲目，而是算好了明年购置与今年购置的利弊这笔账。

　　小王***近接待的一位客户张先生，今年刚大学毕业，就和家里人张罗买婚房，他在这个月购置了总价65万元的某楼盘二手房，而由于优惠的税费补贴政策，张先生节省了一笔不小的费用。

　　趁着税费优惠政策，不少人也赶着换房。前几年丁女士在市区购买了一套总价45万元的房子，但为了方便儿子就读心目中的学校，丁女士以53万元的价格转让了这套房子，并正在找寻学校附近的二手房。“今年税费政策好，首套房贷利率又有优惠，所以还是想在年底把房子买下来。”丁女士表示。

　　据小王所在的二手房中介公司统计，今年二手房市场上的刚性需求购房有很大一部分是明后年的提前客户。而为什么明后年的购房需求会在今年体现，原因不是今年的房价低，而是今年的政策优惠，如契税、个税、营业税、印花税都实行退税。对于购买方而言，契税80%的补贴政策在今年的楼市买卖中着实优惠许多，所以***近很多婚房需求、改善需求都体现出来了。

　　相关部门尚未接到调整通知

　　购买普通住房的契税税率下调及补贴政策，是否年底结束？市财政局农税中心表示，明年可能不会继续实施该项政策。

　　记者从市农税中心了解到，杭州税费补贴对象是140平方米以下的普通商品房，和存量房，只要购买普通商品住房的已经房管部门备案登记的商品房买卖合同(不包括交接书和补充合同)的签订之日为准，存量住房交易以房管部门房屋买卖契约受理之日为准。只要在这个时间内交易的都可以享受补贴。换句话说，如今年购置的商品房，只要商品房买卖合同的签订时间在今年，哪怕明年再来申请补贴也是可以的，当然，这样的前提是没有新的政策出台。然而，目前还是有很多客户不放心，怕明年的政策有所变化，所以急着今年把缴税的事情办完。