据网上统计数据显示，我市7月网上商品房备案销售650套，环比增长36.6%，同比增长126.5%，备案面积71897.39平方米，备案金额37947.2万元，再次刷新历史纪录。楼市的回暖行情从今年3月份延续至今，呈现逐月上升态势，并屡创月度成交新高。
        今年6月份的销售量能超越2007年创下的月销售***纪录450套，还可以说是“红五月”的余势未消，7月份的梅开二度，却让人有些颇感意外。毕竟金融危机的余波还未完全消退，楼市新开盘更是寥寥无几，二手房市场交易依然火爆。若单论刚性需求，是无法长期推动楼市走势的上扬，必然有部分投资炒房类型的需求存在，且所占比例不低。就以7月20日单日***销售41套为例，明确是外地人购房的有7套，约占17.1%，再加上其中存在部分本地人投资购房，所以投资购房的实际比例还要更高些。正是在自住型、投资型、改善型这三类需求混合推动之下，才导演了本月楼市销量和均价双涨的火热行情。
        行情的急速蹿升，使楼市购房销售热情高涨，许多楼盘这几个月的销量直抵其过去销量的总和还多。楼市的库存被迅速消化，后续供应却跟不上，今年1—7月份，批准预售面积仅为3.53万平方米，这直接导致商品房价格的上涨。我市今年普通住宅的月销售均价5月份为4418.11元/平方米，6月份为4616.91元/平方米，7月份为4674.21元/平方米，尽管涨幅不大，但是销售行情的火爆由此可见一斑。