如何正确选房？

　　适合自己的就是***的

　　年轻人置业指南

　　今年以来，嘉兴的楼市不断走暖，尤其是自六月份以来，销售行情更是一路走高。根据嘉兴宜居城市网提供的数据，从六月份开始，嘉兴每周的商品房销售备案金额均保持在40000万元以上，显示出了市民旺盛的购买欲望。“被压抑半年之久的刚性购房需求在暖市政策刺激下的集中释放，成为本轮房产行情的***推动力。”嘉兴市金都房地产开发有限公司助理总经理张永楚表示，在目前的购房人群中，刚性需求的比例依旧占到了六成以上，可见其对嘉兴房地产市场的巨大影响力。

　　单身一族：小户型蛮合适 

　　单身一族，大多数都是刚参加工作没多久的年轻人，经济实力相对比较薄弱。对于单身一族来说，如果要购房置业，***看重的还是价格，总价相对较低的房子是他们消费的目标，因此小户型成为了单身一族购房的***。“我们龙盛·华城右岸有不少40~50平方米的精装修小户型，销售得也很不错，其中有不少是刚来嘉兴工作生活的单身人士，希望能在嘉兴有一个立足之地，小户型是他们很好的选择。”浙江龙盛置业有限公司策划销售部经理陈洪表示，总价较低、经济负担较小是小户型的优势，同时小户型出租、转手较为方便的特点也减少了单身一族购房的后顾之忧。

　　随着越来越多的开发商推出单身公寓，不少市民开始认同这种拎包入住的生活方式，购买单身公寓用于自住的消费者正在逐渐增多。在这其中，单身的白领逐渐成为单身公寓的重要买家之一。“我现在也在四处看房子，打定主意要买一套单身公寓了。”在外资企业上班的孟小姐表示，自己参加工作快三年了，因为没有存钱的习惯，理财意识也比较薄弱，基本上成了一个十足的“月光族”。“我的工资其实也不低，但就是不知道每个月这些钱都花哪儿去了，有时候想想真是心疼。所以我觉得还是买个单身公寓，每个月还了月供，就当是存钱了，而且住的还是自己的房子，以后成家了再把单身公寓租掉，想想还是比较划算的。”

　　“在购买小户型的时候，***有客厅、饭厅、厨房、卫生间、阳台等较齐全的配套设施。”嘉兴市超越房地产经纪有限公司清河店店经理姚春云表示，配套齐全的小户型，除作为过渡型的住房外，还具备较大的投资价值和升值潜力。“在二手房市场里，小户型也是比较吃香的，如果地段也比较不错的话，这样的小户型具有不错的投资前景。”

　　新婚夫妇： 适合自己的就是***的

　　对于年轻的新婚夫妇来说，在置业的要求上不求大，不求高档、完美，而是要正视自己的实际要求，在自己的经济承受能力范围之内，买一套适合自己居住的房子就可以了。这样既可以改善居住条件，又能预留恰当的理财空间，更重要的是不影响个人及家庭未来的规划发展。

　　“我们朗轩二期开盘以来，销售还是比较良好的，其中有不少是买来做婚房用的。”嘉兴市金都房地产开发有限公司营销策划部的刘长风表示，婚房这个概念是从一期开盘时就在主打的概念，80~90平方米的精致两房对于现在的年轻人来说，经济压力不是太大，又能满足日常的生活需要。“金都朗轩在规划设计阶段充分进行了大量的市场调查，考虑到了不同消费者的需求，因此在户型设计上也比较合理，受到了消费者的欢迎。”

　　因此对于年轻的新婚夫妇来说，户型设计实用，面积为两房或者小三房是***实用也***合适的。“就我们现在在销售的风清云都来说，80~90平方米之间的户型是销售***快的，而且其中有很大一部分被用作了婚房。”嘉兴经济开发区房地产公司综合营销部经理张澄天表示，总价不高、配备齐全的小套房，正契合了年轻夫妇的需要。“以后有了孩子之后，再找机会换套面积大的三房，现在大多数年轻人都是这么考量的，我也认为这是一种比较好的、量入为出的职业态度。”

　　年轻父母：选择三房、考虑学区 

　　市民李小姐和她的先生都是地道的嘉兴人，因为今年准备要孩子，所以他们正在考虑要买一套大一点的房子。“***是三房，因为以后小孩出生了，老人要来帮忙带孩子，就要住在我们家了。”李小姐表示，现在这种情况买房子，要考虑的东西有很多。“***周围的配套齐全点，以后生活也方便；小孩子的教育也要考虑到，学区的划分、小区的教育配套都特别重要；另外小区的环境也不能不考虑，***是比较安全，比较热闹的常住型小区。”

　　对年轻父母来说，置业时必须考虑到为了照顾小孩而与双方父母一同暂住的需要，因此在选房时更倾向于三房。姚春云表示：“年轻父母购房时***选择两房以上户型，新房、二手房均可。只要是交通方便，附 ·近配套齐全，等以后经济条件好了，换了大房子后还可以用来出租。”

　　同时，学区也是年轻父母在选房时需要重点考量的。“考虑到孩子过不了几年就要上小学，我挑来挑去还是选择了巴黎都市的房子，虽然离我的工作单位远一点，但为了孩子以后就读实验小学也值得。”在嘉兴某装修公司工作的陈先生表示，当初在选房子时，就格外注重附 ·近的教育配套资源，希望给小孩创造一个良好的学习环境。