七月酷暑，随着气温的不断升高，有越来越多的市民开始选择夜间看房，这也让他们看到了与平时白天看房截然不同的景象。不少市民表示，夜晚去看房不仅能够躲避酷热，还能够发现一些白天发现不了的问题，同时整个小区夜景的营造也更考验一个开发商的专业性。而有关专家则提醒广大购房者，夜晚灯光昏暗，看房时难免看不真切，因此如果有下单意向，不妨找个白天再来看一次，免得给自己造成不必要的麻烦。

　　夜间看房渐成潮流

　　楼市热，天气更热，连续不断的高温天，使得不少购房者酷热难耐叫苦不迭。不少市民表示，现在白天天气太热，为白天看房带来了一道天然的屏障。“现在天气实在太热了，而且白天还要上班，就算周末有空跑去售楼部，人也是非常浮躁，往往是听售楼员的讲解听得迷迷糊糊，看样板房也看得草草了事。”市民赵先生表示，一上午跑上两三个楼盘，已经是大汗淋漓、疲惫不堪，也没什么心情看房选房了。

　　“现在晚上来我们售楼中心看房的人越来越多了，因此现在我们售楼中心的工作时间延长到了晚上八点，为的就是方便嘉兴市民晚上来看房。”浙江龙盛置业有限公司策划销售部经理陈洪表示，现在很多市民喜欢晚上来看房，其实就是为了躲避白天的烈日高温，对此公司的全体员工也是十分理解，晚上依旧坚守岗位，为前来看房的消费者服务。

　　“天气热了，晚上来我们售楼部看房的客户也越来越多了，对此我们是十分欢迎的。”嘉兴市金都房地产开发有限公司助理总经理张永楚表示，现在售楼中心一直开放到晚上八点，接待前来看房、选房的消费者。“夏天看房对于消费者来说也是一件苦差事，对此我们也是十分体谅，竭尽所能为消费者提供方便。不仅提供看房班车和免费的冰水，售楼中心开放到晚上八点，也是为了让消费者能避开烈日，安心看房。”

　　同样红火的还有二手房市场，随着气温的不断升高，要求夜间看房的二手房买家也是越来越多。“随着气温的不断升高，我们的工作时间仿佛也日夜颠倒了，现在几乎每天晚上都会有客户要求看房。”嘉兴市超越房地产经纪有限公司清河店店经理姚春云表示，对于二手房交易来说，夜间看房并不稀奇，但到了夏天，选择夜间看房的客户急剧增多。“大家都怕热，都要晚上去看房，而且现在二手房市场又比较红火，有时候真的是有点忙不过来的感觉。”

　　多种措施方便客户夜间看房

　　对于市民选择夜间看房，各大房产公司纷纷表示欢迎，同时在晚间增派人手，保证客户看房时有人接待。“对于现在夜间看房的客户不断增多的现象，我们物业公司也是全力应对，确保顾客看房能够满意而归。”嘉兴市龙盛物业管理有限公司客服部主管陆黎霞表示，物业公司增加了在夜间的值班人员，售楼人员、服务人员、物业人员，晚上都有值班，确保前来看房的客户得到及时的接待。同时确保照明、空调等的正常运行，为客户在夜间看房提供良好的条件。张永楚则表示，夜间看房，***重要的是安全问题。“对于晚上来看样板房的客户，我们规定必须有工作人员陪同，同时告诫客户不要走进正在施工的工地，以免因为夜晚看不清楚发生意外。”

　　“对于消费者晚上来看房，我们也是十分欢迎的，毕竟晚上天气没有那么热，客户也会比较耐心，更愿意听我们为其讲解楼盘。”嘉兴某楼盘置业顾问陈燕表示，虽然工作时间有所延长，但是相比起白天客户浮躁的心态，到了晚上工作其实更好开展。

　　“夏天和其他季节不同的是，因为处于高温阶段，白天看房的人大大减少，很多购房者都主动提出来在晚上看房，这就需要我们与卖家进行很好地沟通的协调”姚春云表示，在高温天还出来看房的购房者一般购房意向都比较明确，同时也比较急着买房。“只要房源品质可以，价格合理，买家就不会有太多的犹豫，因此卖家一般对于夜间看房也没有太多的反对，只有小部分表示影响了夜间的休息。”

　　随着天气日益炎热，夏季的夜间看房族正在不断增加。对此，专家建议，购房者在夏季买房切忌急躁，千万不可在晚上看了一次房，就下定买房。更不能因为觉得房源紧缺，生怕错过，就冲动买房。

　　夜晚看房不真切，下单切忌过急

　　不论是参观样板房还是看二手房，晚上看房虽然凉快，却都会因为光线等等问题无法看得真切。业内人士表示，晚上看房往往都是雾里看花，很难把房屋的全貌看清楚。小区的绿化带在路灯照射下会格外柔和好看；楼盘外墙的颜色和质地会因为光线不清让人产生视觉偏差；窗外的景观模模糊糊不能看得十分真切。而对于二手房买卖来说，室内一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易逃过买家的法眼。除了这些，采光是晚上看房***容易被忽略的一点，晚上看房很容易出现盲点，不论是期房还是现房，在晚上看房时都很难判断和估计采光的好坏。

　　当然，和白天看房相比，在晚间看房也有一些优点。比如在入夜后，可以充分了解小区是否安静，小区夜晚的景观建设是否到位，附 ·近是否有噪音干扰，小区的物业管理是否到位，有没有安全防范措施等等。因此，专家建议，消费者下单切忌草率，***能够在白天也看一次房，充分了解后再做决定。在夜间看房时，可以在售楼中心挑选自己中意的房型，同时仔细参观样板房，对这个房型有个大概的把握，了解大小、户型、布局等基本要素。如果在晚上看房后觉得房屋合适，购房者一定要在白天光照好的时候继续看一次房，了解房屋的采光、附 ·近的环境等黑夜无法得知或容易忽略的问题。