房价，一直牵动着老百姓的神经，特别是今年年初至今嘉兴楼市行情“发飙”，禾城市民对楼市的关注程度日益加剧。昨天，记者了解到，宜居城市网***近搜集了30多个楼盘的信息，发现年初至今这些楼盘均价每平方米上涨20元到700元不等。同时，该网站发起的调查显示，过半市民认为嘉兴房价偏高，同时认为未来嘉兴房价会继续走高。

每平方米20到200元

普通住宅价格涨幅差距不小

宜居城市网销售备案数据显示，今年6月市区商品房销量达到3177套，与去年6月相比，增幅达238%，今年前6个月总销量为11197套；从商品房成交价格上看，2月份为每平方米4464.27元，6月已经达到每平方米4994.88元，涨幅超过每平方米500元。

据了解，针对今年上半年楼市喜人的“中考成绩”，本次宜居城市网特意搜集了30多个楼盘的信息，并对其均价涨幅作了不完全调查，调查范围覆盖了市区各个区域，楼盘类型包括普通住宅、别墅、商务楼、酒店式公寓等。

调查结果显示，禾城各个楼盘的价格涨幅不均，从每平方米20元到每平方米700元不等，幅度***的当属别墅，每平方米涨了500元到700元。位于秀洲新区的一别墅在不到7个月的时间里，每平方米价格涨了700元，达到目前的每平方米7600元，但该楼盘相关人士表示，由于别墅物业形态较为稀缺，价格上涨并没有影响销售，短期内将保持价格稳定。

而相对别墅、商务楼而言，普通住宅价格涨幅较小，但差距也不小，每平方米从20元到200元不等，涨幅较大的楼盘主要集中在南湖新区和秀洲新区，由此也可发现，越来越多的市民把南湖新区和秀洲新区作为居住***地。南湖新区一高档楼盘负责人表示，该楼盘今年初以来一直卖得很火，均价每平方米涨了200元，现在也没什么优惠措施了。

56.91%

超半数市民认为房价偏高

嘉兴的房子到底是高还是低？有人认为，嘉兴房价同附 ·近城市相比，明显偏低；但也有人认为房价偏高，嘉兴普通老百姓收入不高，买房压力很大。

到昨天下午3点，宜居城市网的调查显示，56.91%的市民认为嘉兴房价偏高，32.98%的市民则认为价格偏低。而在回答“您觉得嘉兴普通住宅价格多少合适”时，51.06%的市民认为，均价应该在每平方米4000元以下，23.94%的市民认为应在4000元到5000元之间，而10.11%的市民则认为应该在6000元以上。

而对于嘉兴未来房子价格走势，59.04%的市民认为会继续走高。一位业内人士认为，嘉兴这几年发展迅猛，交通日益便利，魅力与日俱增，吸引了众多人才落户，而目前嘉兴的房价在长三角城市中处于“凹地”位置，因此从长远来看，上涨空间很大。

1400多套

7月上半月商品房销售红火

6月底，中国银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求各商业银行加强二套房贷管理。这一政策出台后，全国许多城市楼市悄悄降温。

记者昨天了解到，7月上半月，禾城楼市同高温天气一样，就是一个字：火！宜居城市网销售备案数据显示，从6月29日到7月12日，市区销售商品房1400多套，其中普通住宅1200多套，相当于每天成交85套。

接下来，嘉兴楼市会怎样？相关专家表示，如果银行二套房贷政策进一步收紧，改善型和投资型客户受影响较大，而嘉兴楼市则会保持平稳、健康，不会大起大落。