市建委住房保障局有关负责人拿到了今年上半年禾城楼市的“中考成绩单”，顿时笑容满面，因为无论从销售套数、面积、价格等方面来看，“成绩单”上的数字与去年同期相比，均有不同程度的增长。

据统计，今年1到6月份，市区商品房成交量达11197套，与去年同期相比增长75％，其中商品房普通住宅销量为8526套；销售面积102.73万平方米，比去年同期增长78%。这组数字表明，今年上半年，我市房地产市场总体保持健康平稳的发展势头。

从604到3177

6个月商品房

成交数实现飞跃

禾城楼市自去年底以来一直低迷，今年春节后，经过新一轮打折、降价，销售开始升温。1、2月份尚处于恢复阶段，从3月份开始，销量明显上升。

宜居城市网数据显示，2009年1月至4月，商品房成交套数分别为604套、1148套、1472套、2718套，5月成交量也突破2000套。而6月份，受全国部分城市房价上涨影响，加上贷款条件宽松，部分改善型购房和少数投资性购房进入，使楼市的火热达到上半年***，据统计，6月份的成交套数达到3177套，与去年同期相比，增幅达到238%；日平均成交超过100套，单日***纪录近200套。

市住房保障局有关负责人分析说，国家、地方出台各种救市政策，直接降低了市场交易成本和养房成本，使市场出现回暖迹象。另外，开发商促销活动频繁、优惠力度较大，以及春季、端午两大房博会的开展，都促进了楼市刚性需求的释放。

70.71%

外省市购房者增多

在市外人士中占了***优势

市住房保障部门有关人士告诉记者，今年上半年，市本级居民购房套数为6672套，均价为4800元/平方米，同比上涨2%左右。其中，6月商品房普通住宅成交均价接近5000元，达4994.88元/平方米，比5月上涨近200元/平方米，比去年同期上涨327.61元/平方米，创下了今年上半年成交新高。

嘉兴房产对市外人士的吸引力越来越大，今年上半年，市外人士在市本级购买了1854套住宅，其中外省市购房者占比为70.71%，而上海人所占比例***，这说明具有价格和区位优势的嘉兴房产对上海人的吸引力日益增强，在嘉兴置业的上海人越来越多。市外人士的市场需求一般集中在中高档小区或纯别墅小区，这在一定程度上拉高了住宅交易均价，市外人士购房均价为5020元/平方米，消费力高于本市居民。

35.25%

大户型商品房受欢迎

销售面积占比颇高

记者采访还了解到，120～140平方米的大户型商品房受到市民热捧，销售面积和套数位居榜首，其销售面积占了整个销售面积的35.25%，其次是60～90平方米的小户型比较热销，销售面积占了16.81%。值得一提的是，面积在180平方米以上的商品房销售面积与往年相比也有所上涨，占比升至16.67%。市房协有关人士表示，随着生活水平的提高，市民购房面积越来越大，住得更加舒适宽敞了。

业内人士认为，适度宽松的信贷政策，持续回升的市场销量，加上未来很长一段时间向好的宏观经济政策不会变，今年下半年，嘉兴楼市会保持稳健的发展态势。

嘉兴学院有关专家分析说，楼市是否全面复苏还有待观察，这不仅要看消费者的信心，还要看开发商对市场的信心；不仅要看市场需求，还要考察宏观经济走势。同时，房产开发商要珍惜当前良好的形势，切莫借机涨价，否则必将使禾城楼市的“小阳春”提前结束。