“现在每天都有人联系看房，即使总价再提1万元，应该也有人买。”越秀花园业主赵先生表示，近期的高看房率，让他提高了二手房的市场预期。

　　据统计，今年1至5月，市区二手房过户数为2560套，远远超过去年同期1436套的过户量，同比增长达78%。众多和赵先生一样提高了预期的二手房业主，纷纷提价、惜售，让原本一片红火的市场，可能面临有价无市的尴尬。

　　“半年前，这套房子还无人问津，现在有意向的买主已经排队了。”赵先生告诉记者，自己在越秀花园的房子购于2006年，面积130多平方米、总价70多万元。由于不堪每月3000多元的月供压力，年初他开始在网上售房，户型大、总价高，使销售一度停滞。“即使将价格调低1万至2万元，也照样没人买”。

　　近期房价看涨、购房者不再挑三拣四的新变化，反而让赵先生暂时延缓了出售计划：目前，他已将价格调高1万元，打算静观后市。

　　“春节后的二手房成交情况，的确超乎想象。”市场的迅速回暖，也得到了大家房产经理邵科的证实。他说，去年由于销售冷清，我市二手房价格无太大变化。春节后，压抑已久的刚性需求集中爆发，二手房成交量每月同比增长50%左右。大批以自住为目的的购房者，使120平方米以下的小户型供不应求；而普遍调高了市场预期的业主们，也纷纷提价、惜售，以求获利。

　　量升价提的二手房市场未来走势如何？嘉兴学院房地产研究室主任吴兴陆副教授认为，相对商品住宅，二手房的价格波动，是更纯粹的市场行为。虽然嘉兴供应量一直偏大，不存在二手房价大涨的可能，但近期以“投资、保值”为目的的普通市民涌入市场，可能会使部分地段好、保值功能强的二手房房源紧俏，价格上涨。

　　“目前的购房者还是以自住为主。”邵科认为，对二手房房价上涨要一分为二看待。明显供不应求的小户型房，价格略涨也还有市场；但原本就滞销的大户型也盲目涨价，则可能错过市场回暖的***成交时机，落得“有价无市”。

　　“‘不合理涨价’，已压抑了部分市场需求的释放。”天天房产一销售人员表示，由于个别业主成交前突然提价或借故惜售，6月的成交量已经开始走淡。脆弱的市场平衡表明，如果大多数刚性需求都追不上房价，二手房市场也难免会陷入“有价无市”的窘境。