***条，越小越好。

　　小户型出租给个人而言，往往按套计量租金，面积的小化带来的是相对回报的增加。出租给单位办公，更适合于企业多套同租来扩大经营办公面积，装修也比较好使。

　　越小越好是投资捷径，因为你的付出减少了，而回报并不会因为面积小而减少。

　　第二条，框架总平面越单一越好。

　　现在基本都是框架结构，所以平面越单一越好。有许多开发商在定位的时候太过仔细，对户型内平面进行了设想，包括了厨卫厅室等，因此平面比较复杂。买小户型切忌复杂，平面越单一越好，因为后期利用弹性比较高，既可办公，又可居住，还可以是SOHO。

　　第三条，离中心越近越好。

　　在价格与地段的选择上，买小户型永远是地段***论的受益者。即不要考虑单价的差异，而以地段选择为***依据，离城市或城区或商业中心越近越好。它意味着回报率高。

　　经由市场的整合，中心所以中心，往往是商业集中，写字楼办公间的集中，人流的集中，就业人口与流动人口的集中，因此未来的投资回报是几何级递增而非算术级递增。

　　第四条，越亲近经济集合体越好。

　　比如靠近总部中心，或者一个工业园区中心，或者开发区等，这些都是城市的经济集合体，未来有着就业、创业、税收、市政配套等各方面的公共产品建设方面的利好。从而保障物业质量的持续提升。

　　第五条，越接近交通节点越好。

　　这是一条不用解释的建议。