今年的“红五月”携“小阳春”而来，声势远超以往，创下了自2007年以来的第二个月销售高点。5月份商品房备案量达379套，比上月多备案59套，同比增长24.26%，备案金额19596.10万元，备案面积39856.20平方米；其中住宅备案338套，比上月多备案27套，同比增长23.36%，备案金额17930.22万元，备案面积36142.52平方米。

        从网上备案数据来看，本月外地人购房占了相当比例，说明投资型购房需求正在逐渐抬头。之前楼市的回暖是由长期积累下的刚性需求集中释放造成的，而本月楼市的持续回暖是由改善型和投资型需求放量支撑下形成的。本月120-144平方米户型的住宅商品房销售量***多，占住宅销售总量的37.44%；非住宅销售占总量的10.82%，环比上升4.88个百分点，同比上升0.66个百分点。由于今年新楼盘开盘不多，市场商品房存量日益减少，预计接下去几个月，住宅销售将渐趋稳定，非住宅销售将略有回升。