商业贷款在实行七折房贷利率之前，不少市民往往热衷于公积金贷款，即使办理手续繁琐也心甘情愿，因为这样能省下一笔不小的开支。但是如今，公积金贷款的优势体现不再明显，加上整个办理过程较为麻烦，一些人开始选择商业贷款买房，因为七折利率后的商业贷款和公积金贷款每月还款额度相差不大。据了解，在本轮降息前，首次置业商业性贷款即使享受15%下调利率，与同期公积金贷款利率差距也有1.4355%，而目前两者仅相差0.288%，这意味着现在首次置业购买90平方米以下物业，贷款40万元，采用15年等额本息还款，七折利率商贷和公积金贷款每月还款额度仅相差58元。

　　对此，中国银行平湖支行有关工作人员表示，新政之后，首次置业公积金贷款优势下降，不但由于两者利息相差不多，而且关键在于以后二次置业时无法享受商业贷款利率七折。