由于春节后回平新居民增多，又值应届大学毕业生实习及各中小学开学，房屋租赁市场这几天来开始走旺，其中，居住环境好、配套设施完善的小区***，学校附近的小区也极受青睐。从价格上看，每月租金在500元至800元之间的户型比较容易出租。

　　受金融危机影响，不少业主也想抓住节后的租房热潮尽早把房屋租出去，因此今年租赁市场上的议价空间比往年有所增加。

　　房屋租赁节后回暖

　　春节过后，一大批新居民务工者涌入我市寻找新的就业机会。记者从市劳动力市场和市人才交流中心了解到，近日举办的几场招聘会，总共迎来了数万名的应聘求职者，其中不乏从外地赶来的新居民。来自安徽阜阳的新居民李宝告诉记者，由于去年经济形势困难，他原先工作的企业倒闭，所以正月初八，李宝就早早赶到平湖，他说：“今年工作不好找，所以我做好了长期打算，先找房子住下来，接着慢慢找工作。”

　　开学后，不少城郊和镇（街道）的学生家长为了让孩子能有个较舒适的学习生活环境，纷纷开始为学生租房。就读于平湖中学高三年级的李杰告诉记者，他来自黄姑，原本是住校的，但快高考了，父母为了他能有个较为安静的环境学习，就在东升新村为自己租了套房子。而在市区城南新村，不少业主也告诉记者，由于他们的房子靠近学校，每逢开学时来租房的学生就特别多。

　　“这两天前来询问租房的人明显增多，其中有很大一部分是即将毕业参加实习的大学生。”位于市区南市路上一家房屋中介所的负责人王琦告诉记者。春节过后不到一个星期的时间，他就租出去了十几套房子，其中超过八成都是即将毕业的年轻人。

　　这些因素的带动使得开年后的租房需求猛增，近日，记者从市区百步桥路的多家中介了解到，春节过后，中介的租房生意比上月增长了近三成。

　　市中心小户型受青睐

　　大部分毕业实习的年轻人由于实习期间收入不多，为了减轻租房费用的负担，他们租房时常会选择几人合租，而户型上一般都挑选两室一厅，每月租金在500元至800元。记者在位于人民路上的时尚中介看到的数据显示，从年初七至今共租出30多套房屋，其中有超过20套为该价位的房屋。

　　同时，环境好、配套设施完善的房源也吸引了不少租客，一般这样的租金在每月800元左右。时尚中介的负责人向记者透露，市区育才路、新华北路、城南路、环城北路以及各所中小学学校附 ·近的户型房源极受欢迎。而像一些价格较高的单身公寓及地段偏远、面积较大的房源就没有那么走俏了。

　　租金议价空间增大

　　记者从市区多家房产中介所了解到，松枫新村、杨家浜新村、城南新村、百花西村等老社区由于价格不贵，而且老社区的附 ·近设施相对齐全，因此租房人数也明显增加。“从年初七开始，租房的人就开始多了起来，***近半个多月更多。”位于市区城南路上的某中介老板说。

　　采访中，几家房产中介的老板向记者分析，类似上述小区的二手房租赁业务量近日来占到整个业务量的70%左右，这跟小区的居住环境、配套设施、价格等有关系。

　　另外，记者也了解到，今年节后租房市场虽然十分火热，但租金却没有水涨船高，基本维持在年前水平。“有的房源开价甚至比年前还低。”做中介生意多年的张富贵告诉记者，由于经济形势比较困难，一些空置时间较长的业主也不得不在这个时候适当降低房租水平，这就给了租房者更大的议价空间。