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春节前，我市几家银行已经开始实施存量房贷新政的七折优惠利率调整，但进入2月份，不少贷款购房者发现自己依然没能享受到优惠。
据了解，由于银行采用了批量下调和贷款人主动申请等多种办法，在存量房贷优惠的实施进度上拉开了时间差，采用批量下调的银行大多已从上个月初起为符合条件的客户实施七折优惠利率，而采用贷款人单独申请、银行逐一审批的银行中进度差别也很大，有的银行已经为客户中符合条件的大多数贷款人提供了七折优惠，有的银行却仍在准备中。 目前，建设银行平湖支行、中国银行平湖支行和农业银行平湖市支行的存量房贷利率优惠政策均正常执行。建设银行平湖支行的相关人员表示，他们已经短信通知了所有相关客户，符合条件的客户可以前来申请办理七折优惠利率，目前为止，已经超过一半的客户办理好了该优惠利率。同样，中国银行平湖支行在1月15日已经为***批符合条件的360多位客户批量调整了七折利率优惠，目前个人受理也正在进行中，符合条件的客户都可前去办理。农业银行平湖市支行也已经对符合条件的客户进行了批量调整。 按照节前公布的实施办法，符合条件的工商银行存量房贷客户原本在2月1日就能自动享受七折利率优惠。但就在执行日当天，工商银行紧急通知，暂停了相关业务办理。“年前我打电话咨询过工商银行，对方称从2月1日起符合条件的房贷利率会自动转七折，可是我昨天去打印还款计划单，房贷利率并未下调，不知何故？”在平湖经济开发区工作的李先生认为，他购房贷了25万元，初步算了算，如果享受了优惠利率，一个月能省下一百元左右。 作为***一家还未推出存量房贷细则的大型国有银行，工商银行的存量房贷政策受到了极大关注。对此，记者向工商银行平湖支行进行了咨询。该行工作人员称，目前各相关工作已经就绪，本月10日起实施，届时通过计算机系统对符合条件的房贷统一调整。此外，为引导客户建立和维护良好的信用记录，工行针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出特别处理措施，即借款人已正常还款、***近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的，也可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。同时，为严格借款人信用管理，对此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期（含）以上，工行将取消对该客户享受七折利率优惠。平湖各银行表示：存量房贷新政实施有时间差
来源：平湖日报 2009-02-13 18:38:21
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