2007年下半年，全国房价开始松动，但平湖的房价仍然呈现着上升的趋势。按市区普通住宅期房销售测算成交价格，2007年为4429元/平方米，同比增长11.9%，涨幅比上年高出5.9个百分点，2008年上半年继续延续上年的上涨势头，成交单价达5149元/平方米，相比2007年价格高出14.6个百分点。但我们可以发现，这种上涨是从一个相对较低的起点开始的，而且始终在一个相对合理的区间内。

　　平湖房价的这种“独善其身”恐怕是几大因素共同作用的结果。首先，国民经济持续快速、健康发展，居民收入水平的提高是平湖房地产快速发展的基础，全市人均生产总值由2003年的2.42万元增长到2007年的4.98万元，城市化水平不断提高，由2003年的48.1%提高到2007年的55.5%。同时，随着经济的快速发展，居民消费随之进入结构转型期，居民消费的重点开始转向住房等高端产品，注重生活质量的改善，对住宅舒适性的要求大大提高。城市人均居住面积也由2003年的29.4平方米，扩大到2007年的35.5平方米。另一方面，不同层次的购房者根据自身的经济实力不断提高生活水平，“小房换大房”的居住理念间接刺激了市民的购房热情，从一定程度上促使房价的上涨。

　　■记者点评：商品房销售稳步增长，价格持续走高其实是我市经济快速发展的重要体现。有了经济作为坚强的后盾，楼市才能快速发展。可以说，这个阶段是楼市的丰收期，但是不断快速上涨的房价也给一些需要住房的人带来了巨大的压力。