今年以来，美国次贷危机引发全球金融风暴，股市重挫、银根紧缩、市场观望，全球经济面临大考。中国北京、美国纽约，两个相隔在大洋彼岸的城市同样面临着前所未有的机遇与挑战。2008年12月11日，由全球***的房地产网络媒体搜房网组织承办的“2008中国房地产金融国际对话 北京会议”在北京成功举行。

2008中国房地产金融国际对话结束之后，华远地产股份有限公司董事长任志强接受了搜房网的***专访。任志强一再强调，仅放松“缰绳”没用，必须适时的抽上一“鞭”子，中国经济这匹暂时驻足的“马儿”才能再次狂奔起来。

金融危机下先垮台的并不一定是中小企业

对于“在未来一两年中将有一批中小开发商在金融海啸恶果中死去。”的观点任志强并不认同。任志强反驳道：“即使在金融盛世依然会有中小企业垮台！”

他表示企业是否能够顺利度过经济危机，与企业规模并没有太大关系，***主要的还是要看企业前期购入的高价“面粉”是否过多、扩张速度是否过快、现金流是否能保障、是否有新的融资渠道和战略部署等等。不管企业规模大小都会面临着以上这些问题。所以，在经济出现下滑的时候先垮台的并不一定是中小企业。

政策调控要“快马加鞭”

据统计，截至11月，中央、部委及地方今年以来出台的各种政策及文件已有近百项。对于如此频繁的政府调控政策出台，任志强却并不乐观：“对于目前政府出台的新政，只能说明政府正在努力让市场回暖。但是否能够达到预期效果，却并不一定。”“政府如果不再继续出台新的大力度政策，近期积累下来的调整效力将会大大减弱”

任志强形象的把政府的宏观调控比作用缰绳控制马儿的奔跑。“拉缰绳让马停下很容易，但想放开缰绳让马继续飞奔就比较难了。”仅靠放开缰绳而不给马动力，马是***不会跑起来的。对应我国目前的调控政策也一样，虽然目前宏观经济放松了“缰绳”，可动力却仍然不足，必须继续出台例如“减税”这样的动力，在马屁股上抽上一鞭子，它才会加速跑起来，从而解决目前市场上存在的问题。

对于政府的宏观调控，任志强也给出了自己的建议。他认为中国一定要把房地产行业作为支柱产业，并且要有一个长期稳定的政策来维护市场，如此才有利于中国长期的经济发展。

大腕再放悲观论调

采访接近尾声，任志强同记者一同回顾了2008年的中国楼市，他用了“量价齐跌”、“土地流拍”、“财政收入下滑”三个简练的词语对2008年进行了盘点。但对于09年的楼市走向，任志强则抛出了极为悲观的预测，“投资意愿、消费意愿急剧下降，07年、08年的市场恶性后果将会延续到明年乃至后年”。