房贷新政出台一个月 公积金贷款优势凸显

　　“首付两成，贷款利率下浮30%”的房贷新政已经出台一个月，今天上午，来自京城多家个人贷款金融机构的数据显示，二手房个贷交易量比一个月前上涨了近两成。

　　个贷机构“伟嘉安捷”数据显示，从房贷新政出台后到现在一个月的时间内，二手房贷款量环比上涨18%，其中公积金贷款量上涨了22%。“伟嘉安捷”市场研究人员分析，促使贷款交易量增长的原因主要是因为房贷政策的实施给予购房者信心，激活了二手房市场，交易量上涨自然也带动了贷款量的上升。

　　同时，央行三次降息，放宽首套住房贷款政策同时又出台减税、降税的辅助利好政策，这一系列措施使得房贷借款人对央行货币政策调整步伐的下个落脚点不再像政策未出台前那样“模糊不清”，鼓励了他们的贷款意愿。

　　另外，记者了解到，公积金贷款上限由原来的60万上调至80万后，公积金比商业贷款更具有优势，其贷款额基本可以满足一套90平方米，单价在11000元左右的二手房所需贷款，导致上月公积金贷款量大增，也拉动了整个市场。

　　此外，多家个贷机构表示，面对公积金贷款的优势，不少借款人来电咨询，已有商业贷款的借款人是否能够通过某种方式直接改转住房公积金贷款。“伟嘉安捷”指出，目前北京地区是不可以这样操作的。不过，借款人可以通过提取住房公积金存储余额以便偿还商业贷款的月供。