曾经我们的购房者里，十个有九个笃信这样的话：

买房上车，是绝 对没有错的，投资房产zui多只是赚多赚少的问题而已；

就算没有大涨也没关系，反正房子是优质资产，放在手里保值增值也好，出租以租养贷也好，总之不会亏；

买房就是要用杠杆，为了上车多贷点款也没关系，未来这点月供压力在收入增长和房价涨幅面前根本不是事儿；

万一房价又大涨一波，那脱手挣的钱够愉快地躺上几年了，这不比打工强太多？要是胆子大多倒腾几套，说不定一把翻身成包租公包租婆，从此吃喝不愁；

……

但，从2020年之后楼市的底层逻辑就变了，房产不再是人人认可的硬通货（如今要出手一套老破大或郊区房有多难，部分房东体会zui深刻）

除了极少部分优质资产迎来价值飞升，大部分房产都陷入自由落地。

而今年的买房者也不约而同的异常谨慎：

非超级大漏绝不下手，非优质房产绝不不持有。这就更把前两年在狂热市场中胡乱下手的那些人架在了火上：

想脱手吧，妥妥的要割肉出局，而且这价格砍刀还不是你说了算；

想扛着吧，看着房价的不断下探，不知道何时是个头，慌得一批。

仿佛真应了某些人的预言：

2020年前后买房的这批人，是zui后的韭菜。

高位站岗的人现在都在想些什么？小编找到了身边三位典型的小伙伴，来听听TA们的真实心声。

首先是身处地产行业近十年的小X，前两年在一片大好的形势下，毅然以5.9%的高利率进场，咬牙入手了一套近400万的改善房。

现在他每月近一万三的房贷，叠加收入下降的影响，生活着实是压力不小，也时常哀叹当初自己真是“步子跨太大，扯着蛋了”。

但说起未来，他还是有充分信心的“万物皆有周期嘛，总会熬出头的”。

又比如真的割肉的老Z，自认为已经对房产投资相当精通，于是在行情火热的时候入手了价格相对较高的某新交付热盘，甚至还花20万装修，预备转手卖个好价格或者干脆自住。

没想到去年行情急转直下，老Z的生意遇到资金难题，只能计划把房子脱手解困。可挂了几个月愣是无人问津，后来狠心把价格一降再降才勉强成交。

zui后一算装修成本和利息，妥妥的亏损，堪称痛苦的割肉离场。

当然也有乐观者，如小K夫妻。在2020年行情的推动下，已到谈婚论嫁的两人，看着越来越贵的房价，只得掏空积蓄，再举双方父母之力勉强上车。

如今房子交付了，但是房价却再没有涨的势头，看着越来越低的二手房成交价，小两口时常讨论“当初是不是买贵了啊”。

好在他们的心态比较乐观，站岗就站岗吧，毕竟房子是用来住的，在自己的屋子里过好小日子，比什么都实在。

文章的zui后，给大家做个心理按摩吧：

已经站岗的，秉持一个观念“以时间换空间”，要相信只要底盘是稳的，行情涨跌都只是一时的，未来会有机会解套的。

但如果是底盘不稳的，那接下去可能就很难翻身了，狠狠心割肉离场吧，也不要觉得可惜，把它当成一个止损和优化的机会。

zui后对于家底颇丰的，今年是个捡漏好机会，停滞的房价+超低的利率，机会确实难得。

至于多数普通人，今年首要的任务是先活着，失业潮来势汹汹，今年不丢工作，收入稳定，如果还能存些钱，那绝 对已经跑赢绝大多数人了。