真金不怕火炼，法拍中的“皇者”今天给大家开了眼。

今天，几乎全平湖的地产从业者都在盯着一套法拍房。

甚至许多微信群到现在还在热聊这场盛况，

这套房源，位于滨江万家花城御湖园50号（戳此回顾拍品）。除了房子，还带3个车位使用权。

评估价10699100元，一拍起拍价8600000元。

整个拍卖过程，精彩纷呈，从8月14日10点开拍，一直进行到8月15日的10点前，尚且波澜不兴，临近10点整点，参拍者热情高涨，法拍进入延时环节，最后几个回合争夺更加白热化，屡创新高的报价让粉丝群许多看客大喊“卧槽”！

最终，这套房源，在今天的11点21分，经5人报名角逐，72轮竞价，69次延时，被Y8772号竞买人，以11740000元总价拿下！

拍品的建筑面积249.96平，折合成交单价就是46968元/㎡！

这个总价不仅远超评估价10699100元，也在起拍价基础上，溢价了36.5%，加价了整整314万！

在这套房子开拍之前，我们做过一次投票，当时有6成以上读者选择了流拍，仅有12%的人看好这套房子溢价10%以上成交。

是不是不得不感慨，有钱人的世界，多数人都看不懂！

如大家所见，笔者当初就把票投给了溢价10%+ 成交。原因很简单，这种非标房产品，太少见了，又叠加南市这样的黄金地段，属于平时有钱都难找，买房还得看缘分的产品。

用超级尊崇、超级稀缺、终极改善，这些词汇来形容御湖园这套房子，一点都不为过。

拍品御湖园50号，是一套四连排别墅的西边套，位于小区中心的位置，坐北朝南。最大的亮点，是拥有不计面积但空间非常大的私家庭院，以及可以做成影音厅的地下室（层高3.45米）。

光计面积的地上二层，两层层高均达到了3.55米，几乎是不加倍计容的极致层高。户型做到了四房四厅一厨四卫一露台，一楼有两室两厅两卫一厨一过厅，二楼则是两房两卫一客一露台。

此外豪宅还配套了三个车位使用权，大户人家停车应该绰绰有余了。

笔者写法拍，已经五年多了，之前滨江万家花城其他几个组团上架法拍平台，成交率是100%。如今再出来一套“千年等一回”的别墅产品，岂有流拍之理？

可见，优质低密产品，无论何时，都很吃香，

这种产品穿越了牛熊，只要稀缺度摆在那边，就会有识货之人买单。

更不要小看了平湖这样藏富于民的城市，对于改善的追求不停歇。

别墅恒久远，经典永流传！