今天（7月26日）上午

平住2024-3号地块迎来出让

最终经1轮报价

平湖市新裕建设有限公司

以总价11792万元的价格

成功竞得平住2024-3号地块

折合楼面价1506元/㎡

溢价率0%

平住2024-3号

土地位置：平湖市新埭镇吴泾路东侧、新杨路南侧

出让面积：35591.5平方米（53.387亩）

土地主用途：普通商品房（城镇住宅用地）

容积率：1.0<容积率≤2.2

绿地率：≥30%

建高：建高<60.0米 （建筑高差控制在20米内）

竞地价起始价：11792万元

之前挂地时候为大家介绍过（传送门），平住2024-3号地块非常特别，不仅因为它是今年截至目前平湖挂拍的四宗住宅用地中面积最大的，更因为它附带一个特别条件：

本地块由平湖市新埭镇人民政府100%回购，回购的住宅房屋全部作为安置房，回购建筑面积不少于77000平方米，回购单价5000元/平方米。地块成交后须与平湖市新埭镇人民政府签订回购协议。

笔者曾打过比方，这次拍的虽然是面粉，但未来成品面包的价格和客户已经确定了，所以并非以产定销，更像是独家订制。

所以我们不必以商品房小区拍地价来作比较，因为这块地本质上是安置小区，但是顺序与常规做了一下调整。

再说这回拿地的企业，平湖市新裕建设有限公司，成立于2019年，由平湖市泖水投资发展集团有限公司100%控股，是一家国企。

考虑到如今冷淡的房地产一级市场，这个结果当然是情理之中意料之内，重要的是，出地任务也完成了。

距离2024结束还剩下最后5个月，平湖尚未挂地的区域，包括当湖街道、钟埭街道、林埭镇、独山港镇。

挂哪里？怎么拍？值得大家关注！