2025年1月20日16:10，平湖市当湖街道怀橘路北侧、钟灵路东侧的平住2024-9号地块正式开拍.

作为当湖街道暌违市场2年之久的首块挂地，也是2025年的第一拍，这场土拍意义非凡，承载着众多房企和购房者对新的一年楼市的殷切期待。

最终平湖亿晟置业有限公司 以 20171万元 拿下 平住2024-9号地块！

地块概况

位置：平湖市当湖街道怀橘路北侧、钟灵路东侧，与悦宸里/悦宸庭一河之隔。

出让面积：25374.9平方米（38.062亩）。

土地用途：普通商品住房用地（二类）（产权70年）。

容积率：1.0＜容积率≤1.2，（是过去一年出让土地中容积率最低的，预示着未来该地块将打造低密别墅+多层洋房或者小高层的组合，产品稀缺性凸显。）

绿化率：≥30.0%。

建筑密度：≤45.0%。

建筑高度：<24.0米。

起始价：20171万元，起始楼面价6624元/㎡（过去一年平湖土拍最高的起始楼面价）

过去两年，当湖街道在一级市场住宅用地方面颗粒无收，距离上一次当湖街道成功拍地还是2022年12月，远辰以总价46221万元，楼面价10800元/㎡摘下2022平-52号地块，即如今南市新区热销中的名辰学府项目。

此次土拍，既属于当湖街道2年多的一次“破冰”，也属于2025年平湖土拍开门红，让大家对南市新区全新项目倍感期待。

一方面，低容积率低密度，使得该地块未来的产品定位高端，有望提升当湖街道尤其南市新区房产品的品质标杆。

另一方面，与周边项目相比，尤其地块以西1公里的名辰学府、城投鸿翔天樾府1W+的楼面价，9号地块在未来销售时价格更具弹性，有望吸引更多购房者关注。

对于房企而言，拿下这块地意味着有机会在当湖街道核心区域打造高端住宅项目，提升品牌影响力。

这里简单介绍下这次竞得单位平湖亿晟置业有限公司，乍看之下，是一家本土房企。

而透过天眼查，可知其背后大股东是嘉兴亿科建设发展有限公司。

再往前追溯，就在2023年的5月，嘉兴亿科建设发展有限公司就已经在平湖经开区布局，拿下了平2023住-8号地块（传送门）。

其打造的晟府项目，最近已经预售公示，预计年前首开。

左手拿地右手开盘，房企可谓节前双喜临门！

笔者也期待着平湖亿晟置业有限公司能够精心打造这片风水宝地，为平湖人带来一个高品质的居住社区，也为平湖楼市的发展注入新的动力。